మయామి లేదా సౌత్ ఫ్లోరిడాలో గృహ కొనుగోలును పరిశీలించినప్పుడు ముగింపు ధరలు ప్రధాన కారణం. నిజానికి, ఇటీవల బ్యాంకరేట్ కాట్ అధ్యయనం ప్రకారం, మయామి దేశంలో ఏ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో నాల్గవ అత్యధిక ముగింపు వ్యయాలు, 2008 లో $ 3,683 వసూలు చేసింది.
మయామి ముగింపు ఖర్చులు
మయామిలో ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మీరు ఏ ముగింపు ఖర్చులు చెల్లించవచ్చు? యొక్క భాగాలు ప్రతి పరిశీలించి లెట్:
- డీడ్ లో డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు (Doc స్టాంపులు) : వారి అమాయక-శబ్దాల పేరు ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఎదుర్కొనే అత్యంత ఖరీదైన ముగింపు ఖర్చులలో ఒకటిగా డిఓసి స్టాంప్స్ ఒకటి. వారు దస్తావేజుల బదిలీని రికార్డు చేస్తున్న సమయంలో అంచనా వేస్తారు మరియు గృహ ధరలో $ 100 కు $ 0.60 ఉంటాయి. ఈ రేటు మయామి-డేడ్ కౌంటీ మాత్రమే. అన్ని ఇతర ఫ్లోరిడా కౌంటీలు $ 100 చొప్పున $ 0.70 చార్జ్ చేస్తాయి.
- తనఖాపై తన డాక్యుమెంటరీ స్టాంపులు (డాక్ స్టాంపులు) : మీరు మీ ఇంటిపై తనఖాని నమోదు చేయడానికి కూడా డిఓసి స్టాంపులను చెల్లించాలి. తనఖా డిఓసి స్టాంపులు $ 100 కు $ 0.35 నగదు మొత్తాన్ని స్వీకరించారు.
- తనఖాపై ఉన్న పరిగణింపబడని పన్ను: మీ కౌంటీ కూడా మీరు మీ $ తనఖా ద్వారా స్వీకరించిన మొత్తానికి $ 100 కు కనిపించని పన్నుకు $ 0.20 ను అంచనా వేస్తుంది
- రికార్డింగ్ ఫీజు : కౌంటీ ఎసెసెర్ మీరు మొదటి పేజీ కోసం $ 10 చొప్పున మీ హోమ్ కొనుగోలు భాగంగా రికార్డు పత్రాలు ప్రతి పేజీ మరియు ప్రతి అదనపు పేజీ కోసం $ 8.50 కోసం మీరు వసూలు చేస్తుంది. ఇంటి కొనుగోలులో భాగంగా 10-15 పేజీల మధ్య దాఖలు చేయవచ్చని భావిస్తున్నారు.
- టైటిల్ ఇన్సూరెన్స్ : శీర్షిక భీమా భవిష్యత్తులో మీ యాజమాన్య హక్కులను అపాయించగల శీర్షిక ప్రక్రియలో మీకు దోహదపడుతుంది. ఫ్లోరిడాలో శీర్షిక భీమా మీ ఇంటి కొనుగోలు ధర ఆధారంగా ఒక అంచెల రేటు నిర్మాణంపై పనిచేస్తుంది. రేట్లు క్రింది షెడ్యూల్ ప్రకారం మీ హోమ్ విలువలో $ 1,000 కు అంచనా వేయబడతాయి:
- మొదటి $ 100,000: $ 5.57 $ 1,000
- $ 100,000- $ 1,000,000: $ 1,000 కు $ 1,000
- $ 1-5 మిలియన్: $ 2.50 కు $ 2.50
- $ 5 $ 10 మిలియన్: $ 2.25 కు $ 2.25
- $ 10 మిలియన్లకు పైగా: $ 1,000 కు $ 2.00
అన్ని ఇతర ముగింపు ఖర్చులు (సేవ ఫీజు, తనిఖీ ఫీజు, మరియు పరిపాలనా రుసుము వంటివి) విచక్షణ మరియు మీ రుణదాతతో సంప్రదించవచ్చు.
ఉదాహరణ
$ 180,000 తనఖాతో మయామి-డేడ్ కౌంటీలో మీరు $ 200,000 ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నారని భావించండి. మీ మొత్తం ముగింపు వ్యయాలు $ 3,504, క్రింది భాగాలతో ఉంటాయి:
- డీడ్ డాక్ స్టాంప్స్: $ 1,200
- తనఖా Doc స్టాంప్స్: $ 700
- తనఖా తెలియని పన్ను: $ 400
- రికార్డింగ్ ఫీజు (15 పేజీలకు): $ 129
- శీర్షిక భీమా: $ 1,075
ఈ మయామి మూసివేత ఖర్చులు యొక్క ప్రాథమిక భాగాలు.