ఇళ్ళు, సహ-ఆప్స్, మరియు ఐదుగురు బోరోల్లోని కాండోస్ యొక్క ఆస్తి సేల్స్
న్యూ యార్క్ సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం ఇటీవలి అమ్మకాలు డేటా గృహ వేటగాళ్లు ప్రాప్తి చేయడానికి ఎన్నడూ సులభంగా చెయ్యలేదు. నాణ్యత మరియు సమయపట్టిక రియల్ ఎస్టేట్ సమాచారం వెబ్లో ఉచితంగా మరియు ధర కోసం అందుబాటులో ఉంది. అవును, న్యూయార్క్ నగరంలో సహోద్యోగులకు ఇటీవల విక్రయాల డేటా కూడా ఉంది.
ఎందుకు రియల్ ఎస్టేట్ కంప్స్?
ఇటీవలి విక్రయాల డేటాతో మీరు నిజంగానే ప్రయత్నిస్తున్నది ఏమిటంటే పొరుగు ప్రాంతంలో మార్కెట్ రేటు. మీరు ఓవర్ ప్రైస్డ్ లేదా ఒక గొప్ప బేరం కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నారా?
ఇటీవలి అమ్మకాల డేటా నుండి, కంప్స్ కోసం, లేదా పోల్చదగిన విక్రయాల డేటాను చూడండి, అదే పరిసరాల్లో భవనం రకాలను సరిపోల్చడం ద్వారా - సముదాయాలు, నివాస సముదాయాలు, ఇద్దరు కుటుంబ ఇళ్ళు. నిర్మాణ రకం ద్వారా చదరపు అడుగుకి వెళుతున్న ధర యొక్క భావాన్ని పొందడానికి ప్రయత్నించండి (నివాస ధర నివాస స్థలం చదరపు ఫుటేజ్ ద్వారా విభజించబడింది). ఆదర్శవంతంగా, ఇటువంటి సౌకర్యాలతో ఉన్న లక్షణాలను కలిగి ఉంటుంది, అయితే ఆట యొక్క వాస్తవిక పేరు స్థానం.
మీరు నిజంగా కంప్స్ గురించి తెలుసా? మీ గట్ లేదా రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ను మీరు విశ్వసించగలరు, కాని అది కొద్దిగా సమాచారం తీయడానికి విలువైనది కాదు? మీ కొత్త ఇల్లు కోసం ఒక ఆఫర్ చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు కొన్ని గంటల పని మీకు $ 10,000 ని సేవ్ చేస్తుంది.
స్థానిక మార్కెట్ యొక్క మంచి అవగాహన కూడా మీరు ఆస్తి పూర్తిగా తొలగించు కాలేదు. లేదా కొద్దిసేపు పదే పదే పక్కన పెట్టిన ఆస్తికి మీరు చిట్కా. ఇది తప్పనిసరిగా చెడు విషయం కాదు లేదా మంచిది కాదు కానీ చాలా ఆలస్యం కావడానికి ముందే ఆస్తి యొక్క లోపాలపై వెలిగించగలదు.
NYC ఇటీవలి సేల్స్ కోసం ఇష్టమైన వెబ్సైట్లు
రోలింగ్ సేల్స్ అప్డేట్ [NYC.gov - NYC ఫైనాన్స్ డిపార్ట్మెంట్]
అన్ని NYC ఇటీవలి విక్రయాల సమాచారం యొక్క తల్లి లాడ్, 2003 యొక్క ఆస్తి విక్రయాల డేటాపై నగరం యొక్క ఫైనాన్స్ డిపార్ట్మెంట్ యొక్క పబ్లిక్ రికార్డులు. సమస్య ఫార్మాట్. మీరు బరో మరియు సంవత్సరం ద్వారా డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు - ఉదాహరణకు, క్వీన్స్ 2006 లో - మరియు ఎక్సెల్ లేదా PDF లో.
ఇది వేగవంతమైన కనెక్షన్లో కొంత సమయం తీసుకునే పెద్ద ఫైల్.
అది డౌన్లోడ్ చేసిన తర్వాత మీరు Excel లేదా Adobe Acrobat లో శోధించవచ్చు, పొరుగు, చిరునామా, విక్రయ ధర, విక్రయ తేదీ, చదరపు ఫుటేజ్, సంవత్సరం నిర్మించిన లేదా భవనం రకం. కొన్ని డేటా లేదు లేదా అసంబద్ధం లేదు, కానీ మీరు దానిలో అధిక భాగాన్ని ఘన వాస్తవంగా విశ్వసిస్తారు. ఇది ప్రతి సంఖ్య పైగా poring కోసం గొప్ప కానీ పెద్ద ఫైళ్లను భరించవలసి మరియు మరింత అన్వేషణ కోసం డేటా ఉపసంహరించుకోవాలని సహనం మరియు కృషి పడుతుంది.
NYC ఫైనాన్స్ విడుదల చేసిన డేటా నిజ సమయంలో ఒక నెలలోనే నడుస్తుంది.
వివరణాత్మక NYC ఇటీవలి అమ్మకానికి సమాచారంతో చెల్లించండి
ప్రాపర్టీ షార్క్ సూపర్-విశేషమైన ఆస్తి సమాచారం కోసం ఒక ప్రదేశం. స్థానిక వాతావరణంలో (విషపదార్ధం వంటివి) మరియు మునుపటి సమయాల నుండి కూడా ఒక ఫోటో మరియు విక్రయ సమాచారం గురించి మీకు ఇటీవల అమ్మకం యొక్క స్థానం, పరిమాణం మరియు ధర, ప్లస్ విక్రేత పేరు, పన్ను మరియు తాత్కాలిక హోదాని తెలియజేస్తుంది. చాలా ముఖ్యమైనది, ఆస్ ష్యాక్స్ యాపిల్లను ఆపిల్ కు చాలా సులభతరం చేస్తుంది.
కానీ మీరు చెల్లించవలసి వచ్చింది. మీరు చందా ($ 15 - $ 20 / నెలకు) కొనుగోలు చేస్తే నమోదు చేసుకున్న వినియోగదారులు ఉచితంగా మరియు కొంచెం ఎక్కువ సమాచారం పొందండి.
NYC ఇటీవల అమ్మకానికి సమాచారంతో NYC వార్తాపత్రికలు
ది న్యూయార్క్ టైమ్స్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాలలో "ప్రాంతం చుట్టూ రెసిడెన్షియల్ సేల్స్" మరియు న్యూ యార్క్ పోస్ట్ "జస్ట్ సోల్డ్!
ఇటీవల సమాచారం గురించి తాజా సమాచారం - యువర్ యువర్ యార్డ్ అండ్ బియాండ్, "ప్రతి వారణానికి కొన్ని ఇటీవల విక్రయాల జాబితాలో సాధారణ వార పత్రికలు.
NYC ఫైనాన్స్ నివేదిక డేటా నుండి సేకరించబడని ఆస్తి సౌకర్యాలు మరియు పునర్నిర్మాణ చరిత్రపై మరిన్ని వివరాలను కలిగి ఉన్నాయంటే వీటి గురించి చక్కగా ఏమి ఉంది. ఇది న్యూయార్క్ సిటీ రియల్ ఎస్టేట్ బ్రోకర్లచే అందించబడిన సమాచారం, ప్రభుత్వం నుండి కాదు. వాస్తవానికి, బ్రోకర్ల ప్రయోజనం వారి ముఖాముఖిని ముందుకు తీసుకెళ్లడానికి, అందులో చాలా ఫిక్సర్-ఎగువ డేటాను ఊహించవద్దు.
NYC ఇటీవలి అమ్మకానికి సమాచారంతో బ్లాగులు
స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ బ్లాగులు మరియు సైట్లు అనేక ఇటీవల అమ్మకానికి సమాచారం బయటకు లేదా వారు ఏదో ఒకచోట యాక్సెస్ చేసిన సమాచారం పునఃప్రచురించు. బ్రూక్లిన్ కోసం మాన్హాటన్ మరియు ఏ విలాసవంతమైన భవనం మరియు బ్రౌన్స్టన్సర్ కోసం ప్రయత్నించండి.
ఈ బ్లాగులు మీకు ఇవ్వగలిగే ఉత్తమ విషయాలు ఇటీవలి అమ్మకాలలో జాబితా చేయబడిన ఆస్తిపై (లేదా పూర్తిగా సరికాని) చదునైన పాఠకుల వ్యాఖ్యానాలు.
మీరు బ్లాగుల్లో కనుగొన్నది పజిల్ మరొక భాగం, లేదా చెత్త వద్ద, మంచి మళ్లింపు ఆ రోజుల్లో హౌస్ వేట మీరు కాయలు డ్రైవింగ్ ఉంది.
ఇటీవలి సేల్స్ కంప్స్ కోసం NYC నివాస భవనం రకాలు
న్యూయార్క్ నగరం ఈ ఎనిమిది రకాల నివాస భవనాలను గుర్తించింది:
- వన్ కుటుంబ హోమ్స్
- ఇద్దరు కుటుంబ గృహాలు
- మూడు కుటుంబ గృహాలు
- కాండోస్ - ఎలివేటర్ అపార్టుమెంట్లు
- కాంటినస్ - వాక్అప్ అపార్టుమెంట్లు
- టాక్స్ క్లాస్ 1 - కాండోలు
- కూప్స్ - ఎలివేటర్ అపార్టుమెంటులు
- కూప్స్ - వాక్అప్ అపార్టుమెంట్లు
వాణిజ్య, అద్దె నివాస మరియు వివిధ ఇతర ఆస్తి ఉపయోగాలు కోసం మరిన్ని తరగతులు ఉన్నాయి.
NYC కో-ఓప్స్ యొక్క ఇటీవలి సేల్స్
కాప్-ఓప్స్ ప్రత్యేక కేసు. ఈ రూపంలో యాజమాన్యం ముఖ్యమైనదిగా ఉన్న సంయుక్త రాష్ట్రాలలో న్యూయార్క్ నగరం మాత్రమే మున్సిపాలిటీ. మాన్హాటన్లో, ఇది వ్యక్తిగతంగా యాజమాన్యంలో నివాస అపార్ట్మెంట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉంది.
Co-op యజమానులు తమ ఆస్తికి దస్తావేజును కలిగి ఉండరు, కానీ బదులుగా, భవంతిని కలిగి ఉన్న సంస్థ యొక్క వాటాను సొంతం చేసుకుంటారు. జూలై 2006 వరకు, సహ-యజమానులకు మంచి గోప్యతా డాలు ఉండేవి. CO-OP ఇటీవలి విక్రయ సమాచారం ఒక ప్రైవేట్ లావాదేవిగా పరిగణించబడింది మరియు ఇది ప్రజా రికవరీలలో కనిపించలేదు ఎందుకంటే ఇది "వాస్తవ ఆస్తి" కాదు.
2006 లో ఒక చట్టం కర్టెన్లను తెరిచింది మరియు సహ-ఆప్స్ యొక్క ప్రైవేట్ ప్రపంచంలో సూర్యరశ్మిని అనుమతిస్తుంది. అయినప్పటికీ సిటీ ప్రచురించిన ఇటీవలి విక్రయ సమాచారం, జనవరి 2004 తో మొదలవుతుంది. (కొందరు బ్రోకర్ లు మరియు ఇతర నిపుణులు సహ-ఓప్స్ అమ్మకాలపై ప్రైవేట్ చారిత్రక రికార్డులను కలిగి ఉన్నారు.)
మీ కొత్త ఇల్లు కోసం వేటతో అదృష్టం!