మీ రెసిడెన్షియల్ ఆస్తి పన్ను లెక్కించు ఎలా
ఆస్తి పన్ను అనేక గృహయజమానులకు ఒక గొంతు విషయం, కానీ ఇది కూడా గందరగోళంగా ఉంటుంది. మీరు కేవలం మెంఫిస్ ప్రాంతంలో ఆస్తి పన్ను రేట్లు తెలుసుకోవాలనుకుంటే లేదా మీ సొంత ఆస్తి పన్ను లెక్కించేందుకు ఎలా నేర్చుకోవాలనుకుంటున్నారో, క్రింద ఉన్న సమాచారం సహాయపడుతుంది.
పన్ను విధించడం ఏమిటి?
టేనస్సీలో నివాస ఆస్తుల పన్నులు మీ ఇంటి మరియు ఆస్తి యొక్క విలువలో 25% కి మాత్రమే వర్తించబడతాయి. ఈ 25% విలువ అంచనా విలువ అంటారు.
నివాస ఆస్తులు సింగిల్ ఫ్యామిలీ రెసిడెన్సస్, యజమాని ఆక్రమిత ఇల్లు, మరియు యజమాని ఆక్రమిత ద్వంద్వ వలే. (కమర్షియల్, ఇండస్ట్రియల్, ఫార్మ్, మరియు మినహాయింపు లక్షణాలు విభిన్నంగా పన్ను విధించబడుతుంది.)
గృహ ఆస్తి ఇసా గృహాన్ని అంచనా వేయడానికి ఉదాహరణ $ 100,000 వద్ద అంచనా వేయబడింది. ఈ ఆస్తికి $ 25,000 మాత్రమే పన్ను విధించబడుతుంది. మీరు అంచనా విలువను మీరే లెక్కించవచ్చు లేదా మీరు మీ అంచనా విలువను తెలుసుకోవడానికి షెల్బి కౌంటీ ప్రాపర్టీ ఆస్సర్స్ వెబ్సైట్లో మీ చిరునామాను నమోదు చేయవచ్చు.
అది ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
మీరు నివసిస్తున్న కౌంటీ మరియు నగరం యొక్క పన్ను రేటు మీ ఇంటి విలువ యొక్క ప్రతి $ 100 పై విధించబడుతుంది. పైన ఉన్న ఉదాహరణ ఉపయోగించి, $ 100 250 $ 25,000 లోకి వెళ్తుంది, కాబట్టి మీరు 250 మీ పన్ను రేటు గుణిస్తారు.
నా పన్ను రేటు ఏమిటి?
కౌంటీలో ప్రత్యేక పన్ను రేటు మరియు కౌంటీలోని ప్రతి నగరం కోసం గుర్తుంచుకోండి. 2014 నాటికి షెల్బి కౌంటీ పన్ను రేటు 4.37.
ప్రతి మునిసిపాలిటీకి నగరం పన్ను రేటు ఉంది. ఈ పన్ను రేట్లు క్రింది విధంగా ఉన్నాయి:
అర్లింగ్టన్: 1.15
బార్ట్లెట్: 1.62
కొరియర్విల్లే: 1.53
Germantown: 1.93
లేక్ల్యాండ్: 0.85
మెంఫిస్: 3.4
మిల్లింగ్టన్: 1.53
మరలా, పై ఉదాహరణను ఉపయోగించి, $ 100,000 హోమ్ బార్ట్లెట్లో ఉన్నట్లయితే, పన్నులు ఈ విధంగా లెక్కించబడతాయి:
$ 100,000 / 25% = $ 25,000
$ 25,000 / $ 100 = 250
250 x $ 4.37 (కౌంటీ పన్ను) = $ 1,092.50
250 x 1.62 (నగరం పన్ను) = $ 405
సూత్రాలు
మెంఫిస్ నివాస: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 3.4
అర్లింగ్టన్ నివాసి: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 1.15
బార్ట్లెట్ నివాసి: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 1.62
కొల్లిర్విల్లే నివాసి: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 1.53
Germantown నివాస: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 1.93
Laketown నివాస: అంచనా విలువ / $ 100 x 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x 0.85
మిల్లింగ్టన్ నివాసి: అంచనా విలువ / $ 100 x $ 4.37 PLUS అంచనా విలువ / $ 100 x $ 1.53
ఉదాహరణలు
మెంఫిస్ నివాసం
విలువైన విలువ: $ 150,000
అంచనా విలువ: $ 37,500
కౌంటీ పన్ను: $ 1638.75City పన్ను: $ 1275.00
జర్మంటౌన్ రెసిడెంట్
విలువైన విలువ: $ 310,000
అంచనా విలువ: $ 77,500
కౌంటీ పన్ను: $ 3386.75City పన్ను: $ 1495.75
పన్నులు ఎప్పుడు ఉన్నాయి?
2014 నాటికి, షెల్బి కౌంటీ ఆస్తి పన్ను బిల్లులు సెప్టెంబరులో మెయిల్ చేయబడతాయి మరియు అక్టోబరులో మొట్టమొదటి సోమవారం ప్రారంభమవుతాయి. తరువాతి సంవత్సరం మార్చ్ 1 తర్వాత చెల్లింపులు పరిగణించబడుతున్నాయి. మెంఫిస్ సిటీ ఆస్తి పన్నుల కోసం, బిల్లులు జూన్లో మెయిల్ చేయబడతాయి మరియు సెప్టెంబరు 1 న చెల్లించాలి.
మెంఫిస్ నగరం వెలుపల ఇతర గడువు తేదీలకు, షెల్బి కౌంటీ ప్రాపర్టీ ఆస్తి వెబ్సైట్ సందర్శించండి.
ఆస్తి యొక్క షెల్బి కౌంటీ ఆస్తి మీరు మీ పన్ను రేటును తెలుసుకోవడానికి ఉపయోగించే ఒక ఆన్లైన్ కాలిక్యులేటర్ను కలిగి ఉంది. మీ ఆస్తి మరియు కౌంటీ పేరు విలువను నమోదు చేయండి. కాలిక్యులేటర్ మీ కౌంటీ మరియు నగరం ఆస్తి పన్ను రెండింటినీ నిర్ణయిస్తుంది.