అరిజోనా ఆస్తి పన్ను

యజమాని ఆక్రమిత గృహాల్లో రేట్లు జాతీయ సగటుతో పోలిస్తే తక్కువగా ఉన్నాయి

Arizona గృహ యజమానులు రాష్ట్రంలో పన్ను విధించదగిన ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువపై ఆస్తి పన్నును చెల్లించారు, సగటున 845 శాతం, జాతీయ సగటు 1.211 శాతం కన్నా తక్కువ. ప్రతి భాగానికి వర్తించే ఆస్తి పన్ను మొత్తం నగరం, నగరం, మునిసిపల్, పాఠశాల మరియు ప్రత్యేక జిల్లా రేట్లు, నగరం నుండి నగరానికి మరియు కౌంటీ నుండి కౌంటీ వరకు వేర్వేరుగా ఉంటుంది.

అంచనా విలువ వర్సెస్ మార్కెట్ విలువ

అనేక అరిజోనా ఆస్తి మరియు ఆస్తి యజమానులు తప్పుగా అంచనా వేసిన పన్నును 10 శాతం విలువగా అంచనా వేస్తారు, వారు 350,000 డాలర్ల గృహంలో $ 35,000 సంవత్సరానికి పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

వాస్తవానికి, యజమాని ఆక్రమిత నివాసాలపై అరిజోనా ఆస్తి పన్నులు పరిమిత ఆస్తి విలువ (LPV) లేదా అంచనా విలువ ఆధారంగా విధించబడుతుంది . మీరు మీ రియల్ ఎస్టేట్ పన్నులను పూర్తి నగదు విలువ (FCV) లేదా మీ ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువ ఆధారంగా చెల్లించరు. ఫీనిక్స్ మరియు స్కాట్స్ డేల్ ఉన్న మార్గోకో కౌంటీలో , యజమాని ఆక్రమిత నివాస ఆస్తికి అంచనా నిష్పత్తి 10 శాతం.

ఎల్.వి.వి.వి సాధారణంగా FCV కంటే తక్కువగా ఉంటుంది, మరియు చట్టం ద్వారా ఇది ఎప్పటికీ ఎక్కువగా ఉండదు. కాబట్టి, మీ హోమ్ యొక్క LPV $ 200,000 వద్ద స్థాపించబడినట్లయితే, మీరు అంచనా వేసిన విలువ $ 20,000 ఆధారంగా ఆస్తి పన్ను చెల్లించాలి. ఒక 2012 చట్టం కూడా LPV పెరుగుతుంది 5 శాతం లేదా సంవత్సరానికి తక్కువ, ఆస్తి పన్ను ఎల్లప్పుడూ పెరుగుతున్న ఆస్తి విలువలను తో పేస్ ఉంచేందుకు లేదు అర్థం.

Arizona ఆస్తి పన్ను

నగరాలు, పాఠశాలలు, నీటి జిల్లాల, కమ్యూనిటీ కళాశాలలు మరియు బాండ్ల సమస్యలు మీ నిర్దిష్ట పన్ను రేటును నిర్ణయించడానికి దోహదపడతాయి. మినహాయింపులు మరియు రిబేటుల ముందు అరిజోనాలోని గృహాలపై సగటు పన్ను రేటు సాధారణంగా $ 12 మరియు $ 13 విలువకు 100 డాలర్లకు (2016) మధ్య ఉంటుంది.

ఇది మీ ఫీనిక్స్ హోమ్ యొక్క LPV $ 20,000 విలువతో $ 200,000 వద్ద స్థాపించబడినట్లయితే మరియు మీ ఆస్తి పన్నులు $ 100 విలువకు 100 డాలర్లుగా ఉన్నట్లయితే మీరు ఆస్తి పన్నులో సంవత్సరానికి $ 2,600 చెల్లించాలి.

అంచనా వేయబడిన విలువలో 13 శాతం మాత్రమే ఉదాహరణ ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే ఉందని గుర్తుంచుకోండి.

ఏదైనా నిర్దిష్ట సంవత్సరంలో అసలు పన్ను రేటు ఎక్కువగా లేదా తక్కువగా ఉండవచ్చు. ఇది కూడా మారుపేర్ కౌంటీలో నగరం నుండి నగరానికి మారుతూ ఉంటుంది మరియు ఇతర అరిజోనా కౌంటీలలో కంటే భిన్నంగా ఉండవచ్చు.

ప్రాథమిక పన్ను రేట్లు నిధి ప్రభుత్వ సంస్థలకు, సెకండరీ పన్ను రేట్లు ప్రత్యేక జిల్లాలు మరియు బాండ్ సమస్యలకు నిధులు సమకూరుస్తాయి. యజమాని ఆక్రమిత గృహాలకు, మొత్తం ప్రాధమిక పన్ను రేటు ఆస్తి యొక్క పరిమిత విలువలో 1 శాతాన్ని మించకూడదు. రాష్ట్రం సమర్థవంతంగా ఆ స్థాయిని అధిగమిస్తుంది ఆస్తుల యజమానులకు పన్ను విరామం, గృహయజమానుల యొక్క పాఠశాల జిల్లా పన్నును తగ్గించడానికి, వ్యత్యాసాన్ని కవర్ చేస్తుంది. యజమాని కాకుండా నివాసులు ఉన్న గృహాలు, ఉదాహరణకు, అద్దె లక్షణాలు లేదా సెలవు లేదా రెండో గృహంగా ఉంచబడినవి, ఈ తగ్గింపుకు అర్హత లేదు.

అంచనా విలువ

మీరు Maricopa కౌంటీ మదింపు వెబ్సైట్లో Maricopa కౌంటీలో ఇంటికి అంచనా విలువ కనుగొనవచ్చు.

పూర్తి నగదు విలువ, అంచనా వేసే విలువను నిర్ణయించడానికి లెక్కించేవారు ఉపయోగించే సంఖ్య, అరుదుగా మార్కెట్ ధరను చేరుకుంటుంది. ఇది విలువల యొక్క కార్యాలయం ద్వారా విలువలు ఆధారపడి లేదా రౌటింగ్ చేయబడే రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సమయాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది (మరియు వారు ఎల్లప్పుడూ మీ అనుకూలంగా ఉంటారు). మీరు మీ ఇంటి ప్రస్తుత మార్కెట్ ధరను ఒక అంచనాగా ఉపయోగిస్తే, మీ బిల్లును మీరు పొందినప్పుడు మీ అరిజోనా ఆస్తి పన్ను తక్కువగా ఉంటుంది.

ప్రతి సంవత్సరం, మీ ఆస్తి పన్నును నిర్ణయించే గృహ విలువపై విశ్లేషకుడు ఒక నవీకరించబడిన అంచనాను పంపుతాడు. మండలి యొక్క కార్యాలయం పొరుగున ఉన్న మునుపటి విక్రయాలు, ప్రధాన విభజనల లేదా ప్రాంతాల నుండి భిన్నంగా, స్థలాకృతి, దృశ్యం, జీవించదగిన చదరపు ఫుటేజ్, చాలా పరిమాణం మరియు భాగాలు మరియు మరిన్నింటిని కలిపి సమాచారాన్ని కలిపి ఉపయోగిస్తుంది. మీ వాల్యుయేషన్ను స్థాపించడానికి కంప్యూటర్ సేకరించిన సమాచారాన్ని విశ్లేషిస్తుంది. మీరు మదింపుదారు నుండి స్వీకరించిన సమాచారంతో విభేదిస్తే, మర్చార్టర్ నోటీసును పంపించిన తేదీలోని 60 రోజులలో మీరు అప్పీల్ చేయవచ్చు. కానీ మీ ఆస్తి పన్ను తగ్గించడానికి లేదా అప్పీల్ లిడ్జ్ ఒక రుసుము చెల్లించమని అడుగుతూ స్కామ్లను జాగ్రత్తపడు.

ఆస్తి పన్ను కలెక్షన్స్

Maricopa కౌంటీ కోశాధికారి ఇంటి యజమాని లేదా యజమాని నియమించబడిన పార్టీకి (మీరు తన అరిజోనా రియల్ ఎస్టేట్ పన్ను కోసం ఒక నెలవారీ లావాదేవీని కలిగి ఉంటే, ఒక తనఖా సంస్థ వంటివి) సెమీ వార్షిక బిల్లును పంపుతుంది.

మీ అరిజోనా ఆస్తి పన్నుల కోసం ఆస్తి విలువను మరియు కోశాధికారి బిల్లులను మీరు నిర్ణయించారు.

_{ఇక్కడ అందించబడిన పన్ను రేట్లు మరియు నియమాలు సమాచారం కోసం మాత్రమే మరియు నోటీసు లేకుండా మార్పుకు లోబడి ఉంటాయి. దయచేసి మీ ఆస్తి పన్నుల గురించి నిర్దిష్ట ప్రశ్నలతో మీ పన్ను సలహాదారుని సంప్రదించండి.}