బేస్మెంట్ హోమ్స్

ఫోనిక్స్ బేస్మెంట్ల గురించి వాస్తవాల నుండి సార్టింగ్ అవుట్ ది మిత్స్

నేను ఆందోళన చెందుతున్న సమస్యల గురించి అరిజోనాకు తరలిస్తున్న వ్యక్తులచే తరచుగా నన్ను సంప్రదించాను. ఎడారి జీవనశైలికి తెలియని వారికి నేను అడిగిన అత్యంత సాధారణ ప్రశ్నలు కొన్ని (వారు ప్రతిచోటా ఉన్నారా?), వేడి (నేను కారులో CD లు ఉంచవచ్చా?), ఉద్యోగాలు (గంటకు $ 10 కంటే ఎక్కువ చెల్లించాలి ?) మరియు పాఠశాలలు (ఏ మంచి పాఠశాలలు ఉన్నాయి?). ఇతరులు కోర్సులో ఉన్నారు, కాని నేడు మేము దృష్టి సారించే ఒక బేస్మెంట్ల గురించి ప్రశ్న.

అరిజోనాలో నేలమాళిగలతో ఎటువంటి గృహాలూ ఎందుకు లేవు? ఫీనిక్స్కు ఒక నేలమాళిగ లేని పక్షంలో ప్రజలు వారి మొత్తం అంశాలతో ఏమి చేస్తారు?

బేస్మెంట్ గృహాల సమస్యను పరిష్కరించడానికి మాకు సమయం వచ్చింది. నేను వాల్ కంపెనీ యొక్క స్కాట్ మక్డోనాల్డ్తో మాట్లాడాను. వారు ఒక దశాబ్దం కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు ఫీనిక్స్ ప్రాంతంలో గృహ నిర్మాతల కోసం బేస్మెంట్లను నిర్మిస్తున్నారు. అరిజోనాలోని వేలకొద్దీ బేస్మెంట్లలో ఉంచిన మిస్టర్ మెక్డొనాల్డ్, లోయలో ఒక గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తానని భావించిన కొందరు వ్యక్తుల మనస్సులలో నాకు తెలిసిన కొన్ని ప్రశ్నలకు సమాధానం ఇవ్వడానికి కృతజ్ఞతగా అంగీకరించింది.

తదుపరి పేజీ >> ఇంటర్వ్యూ ప్రశ్నలు మరియు సమాధానాలు

ఈ ఆర్టికల్ యొక్క మునుపటి పేజీలో, ఈ ప్రాంతానికి తరలిస్తున్న ప్రజలు మనకు చాలా నేలమాళిగ గృహాలను ఎందుకు కలిగి లేరనే దానిపై వివాదాస్పదంగా ఉంటారు.

స్కాట్ మెక్డొనాల్డ్ ది వాల్ కంపెనీతో ఇచ్చిన ముఖాముఖిలో, బేస్మెంట్ల గురించి కల్పన నుండి వాస్తవాలు వేరు చేస్తాం.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
లోయలో ఉన్న పాత గృహాలలో కొందరు నేలమాళిగలను కలిగి ఉన్నారని నేను విన్నాను, కాని ఇటీవల వరకు అనేక నూతన నిర్మాణ గృహాలు ఈ లక్షణాన్ని కలిగి లేవు.

ఎలా వస్తాయి?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
ఇది నేలమాళిగ లేకుండా ఒక గృహనిర్మాణాన్ని వేగవంతం చేస్తుంది. ఇంట్లో ఒక నేలమాళితులతో సహా నిర్మాణ పద్దతికి 30 రోజులు జోడించబడతాయి. అలాగే, ఒక బిల్డర్ ఒక ఇంటికి ఒక చదరపు ఫుటేజ్తో అందించడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే, ఇంటికి రెండవ కథను జోడించడం కంటే ఇది నేలమాళిగతో ఇంటిని నిర్మించడానికి ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
ఇతర రాష్ట్రాల్లో బిల్డర్లు ఎందుకు ప్రత్యేకించి తూర్పులో నేలమాళిగలతో వారి ఇళ్లను నిర్మిస్తారు? వారికి ఒకే సమయంలో / ఖర్చు సమస్యలేదా?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
నిజంగా కాదు. దేశంలోని చల్లని ప్రాంతాలలో ఇంటి స్థాపనను తుషార రేఖకు దిగువన పెట్టాలి. అంటే వారు ఏమైనప్పటికీ అనేక అడుగులు త్రవ్వవలసి ఉంటుంది. ఒక బేస్మెంట్ లో ఉంచాలి అదనపు కొన్ని అడుగుల ఆ ముఖ్యమైన కాదు. కానీ ఇక్కడ అరిజోనాలో మేము కేవలం 18 అంగుళాల పొడవు తవ్వటానికి ఒక పునాదిలో పెట్టాలి, అందుచేత బిల్డర్ కోసం నేలమాళిగలో పెట్టడం అవసరం కంటే ముఖ్యమైన అదనపు ప్రయత్నం.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
మాకు బేస్మెంట్ ఉన్న ఒక కొత్త గృహాన్ని నిర్మించడానికి మేము చెల్లించే అదనపు వ్యయం గురించి కొంచెం చెప్పండి.

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
మీరు కస్టమ్ ఇంటిని నిర్మిస్తున్నట్లయితే, మీరు బహుశా చదరపు అడుగుకి కనీసం $ 90 ఖర్చు చేస్తారు, మరియు కొన్ని లగ్జరీ గృహాలకు చదరపు అడుగుకి $ 150 లేదా $ 200 గా ఉండవచ్చు. ఒక బేస్మెంట్లో త్రవ్వకాలు, గోడలు, పాదనలు, వాటర్ఫ్రూఫింగ్, డ్రెయిన్ టైల్, బ్యాక్ పూల్ మరియు క్లీనప్ ఉన్నాయి, ఇది చదరపు అడుగుకి $ 15 నుండి 20 డాలర్లు మాత్రమే.

ఆ స్థలం నివాసయోగ్యమైన (అసంపూర్తిగా పూర్తయినదిగా ముగించినది) చేయడానికి చదరపు అడుగుకి $ 30 నుండి $ 40 వరకు జోడించవచ్చు.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
మేము "హార్డ్ డ్రెగ్స్" మరియు "రాకీ మట్టి" మరియు "కాలిచ్" గురించి భయానక కథలను వింటున్నాము. అసలు కథ ఏమిటి?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
వాస్తవం అనేది కాబోయే కొనుగోలుదారుకు అరుదుగా ఏవిధమైన ఆశ్చర్యం లేదు. ఒప్పందం సంతకం చేయడానికి ముందు బిల్డర్ ఆస్తి విశ్లేషణ చేస్తాను. ఒక హార్డ్ డిగ్ (రాక్ లోకి త్రవ్వించి) అవసరం ఉంటే మేము దాదాపు ఎల్లప్పుడూ తెలుసు. వాస్తవానికి, మేము చేసిన బాషలను వేలాది కంటే తక్కువగా 3% కన్నా ఎక్కువ హార్డు డిగ్ అవసరం. మట్టికి సంబంధించినంతవరకు, ఇది ఒక సమస్య కాదు. నేలమాళిగలను ఎలా నిర్మించాలో తెలుసుకున్న ఒక నిర్మాణ సంస్థ మా అరిజోనా నేలలకు సరైన సామగ్రిని కలిగి ఉంది, మరియు పరికరాలు పనిచేసే శిక్షణ పొందిన వ్యక్తులు.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
మీరు అరిజోనాలో కొత్త ఇంటి మార్కెట్లో ఏమి చూస్తున్నారు? మరింత ఆధారాలు నిర్మించబడుతున్నాయా?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
ఖచ్చితంగా! మేము 1992 లో ఈ కంపెనీని ప్రారంభించినప్పుడు అక్కడ ఒక గృహ నిర్మాణ గృహ నిర్మాణ సంస్థ హాంకాక్ హోమ్స్ మాత్రమే ఒక బేస్మెంట్ ఎంపికను అందించింది. ప్రతి సంవత్సరం మేము బంధం మీద మరొక బిల్డర్ జంప్ చూసిన. మీరు ఇప్పుడు $ 200,000 మరియు ధర పరిధిలో గృహాలకు బేస్మెంట్ ఎంపికలను కనుగొనవచ్చు.

అనేక బిల్డర్ల చేస్తున్న ఏమి ఒక రెండు బేస్ హోమ్ ఉండేవి ఉన్నత స్థాయి భర్తీ ఇది ఒక బేస్మెంట్ ఎంపిక, అందిస్తోంది. ఒకే ఒక మెట్లు ఉన్నాయి. నేలమాళిగలో సగటున 1,100 చదరపు అడుగుల నివాసస్థలం (పూర్తి) స్థలం. ఒక సాధారణ అంతస్తు ప్రణాళిక ఒక ఆట గది, రెండు బెడ్ రూములు మరియు ఒక స్నానమును కలిగి ఉంటుంది. ఈ ఎంపికకు సగటు ధర సుమారు $ 60,000.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
ఇంకొక కథను కలిగి ఉన్నట్లయితే ఇంట్లో ఒకే రకమైన చదరపు ఫుటేజ్తో వారు ముగుస్తున్నప్పుడు, ఇతరులు ఒక నేలమాళిగను కలిగి ఉంటారని ఎందుకు మీరు అనుకుంటున్నారు?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
రెండు కారణాలున్నాయి. మొదట, గోప్యత. అనేక మార్గము గృహాలు పోస్టేజ్ స్టాంప్ పరిమాణ మాపై నిర్మించబడ్డాయి. ప్రజలు నిజంగా వారి Windows యొక్క మరొకరి పెరడులో చూడాలని అనుకుంటున్నారు. రెండవది, బదులుగా రెండవ స్థాయికి బేస్మెంట్ కలిగివున్న శక్తి పొదుపులను అందిస్తుంది - ఉష్ణోగ్రత మరింత స్థిరంగా ఉంటుంది, తాపన మరియు శీతలీకరణ ఖర్చులను తగ్గించడం.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
ఎవరో ఒక అసంపూర్ణ బేస్మెంట్ కోరుకుంటే, నిల్వ అవసరాల కోసం లేదా వర్క్ కోసం?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
కొన్ని నగరాల ఆదేశాలు ఆ కోసం అనుమతించవు. ప్రస్తుతం, గిల్బర్ట్లోని స్కాట్ హోమ్స్ అనేది అసంపూర్ణ బేస్మెంట్లను అందించే ఏకైక బిల్డర్.

ఫీనిక్స్ గైడ్:
ఇది అరిజోనా బిల్డర్లు ఇప్పుడు వినియోగదారుల నుండి బేస్మెంట్ల డిమాండ్ను గుర్తిస్తున్నారని తెలుస్తోంది. మీరు ఏ ఇతర పోకడలను గమనిస్తున్నారు?

మిస్టర్ మెక్ డొనాల్డ్:
నేను మరింత బిల్డర్ల బేస్మెంట్ ఎంపికను అందించడానికి ప్రారంభమౌతుంది నమ్మకం. నేను త్వరలో బేస్మెంట్ల మధ్యలో ఆదాయ కుటుంబాలకు అందించే మరింత సరసమైన గృహాల్లో అందుబాటులోకి వస్తానని అనుకుంటున్నాను.

బేస్మెంట్ ఎంపికను అందించే ఫోనిక్స్ ప్రాంతం హోమ్బిల్డర్స్ జాబితా కోసం, తదుపరి పేజీకి వెళ్ళండి.

_{ఈ ఇంటర్వ్యూ కోసం ది వాల్ కంపెనీకి నన్ను సూచించడానికి పేస్ రియల్ ఎస్టేట్ గ్రూప్ ప్రత్యేక ధన్యవాదాలు.}

ఈ ఫీచర్ యొక్క మునుపటి పేజీలో మేము ఎలా చర్చించాము, జనాదరణ పొందిన కారణంగా, బేస్మెంట్ గృహాలు అరిజోనాలో మరింత ప్రజాదరణ పొందాయి.

ఇక్కడ బేస్మెంట్ ఎంపికలను అందించే అరిజోనాలో కొన్ని గృహ బిల్డర్లు ఉన్నాయి.

BSI రియల్ ఎస్టేట్
బీజెర్ హోమ్స్
క్లాసిక్ స్టెల్లార్ హోమ్స్
ఫోర్టే హోమ్స్
ఫుల్టన్ హోమ్స్
గోల్డెన్ హెరిటేజ్ హోమ్స్
గ్రేట్ వెస్ట్రన్ హోమ్స్
M / I హోమ్స్
మాంటెరీ హోమ్స్
శివేజ్ థామస్ హోమ్స్
TW లెవిస్ కంపెనీ
టోల్ బ్రదర్స్
VIP హోమ్స్

దురదృష్టవశాత్తు, మీరు ఈ బిల్డర్ల అందించే బేస్మెంట్ ఎంపికల గురించి చాలా సమాచారాన్ని ఆన్లైన్లో కనుగొనలేరు.

మీరు నేలమాళిగలతో అందుబాటులో ఉన్న నమూనాలను గుర్తించడానికి వారి కార్యాలయాన్ని కాల్ చేయాల్సి ఉంటుంది లేదా ఎంత ఆ ఎంపికలు ఖర్చు చేయాలి.

మొదటి పేజీ >> ఎందుకు అరిజోనాలో బేసెట్లు ఉండవు?