నిర్మించిన హోమ్స్ యొక్క మెజారిటీ ఒక మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ యొక్క భాగం
మాస్టర్ ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీల యొక్క క్రింది వివరణ సెంచరీ 21 విశిష్ట గుణాల యొక్క టిమ్ రోజర్స్ అందించింది.
సంయుక్త-గృహ విపణిలో మాస్టర్-ప్లాన్ కమ్యూనిటీలు ప్రత్యేకమైన మరియు కొనసాగుతున్న చరిత్రను కలిగి ఉన్నాయి. లోయలో మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ యొక్క మూలాలు కాలిఫోర్నియా అనే పేరు సైమన్ ఐస్నెర్గా గుర్తించవచ్చు. 1960 ల మధ్యకాలంలో స్కాట్స్ డేల్ యొక్క నగరం తండ్రులు ఈ ప్రాంతంలో రాబోయే విపరీతమైన పెరుగుదలను ముందే ఊహించారు మరియు నగరం కోసం "జనరల్ మాస్టర్ ప్లాన్" అభివృద్ధి చేయడంలో నగరం ప్రణాళికదారులకు సహాయం చేయడానికి ఐస్నర్ను కోరారు.
నగరం యొక్క ప్రయత్నాల యొక్క మొట్టమొదటి ప్రత్యక్ష ఫలితం మెక్కార్మిక్ రాంచ్ యొక్క మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ. లోయలో మొదటిది, ఇది నిజంగా మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ, ఇది గృహాల ప్లాట్లతో పాటు, నగరంలో కార్యాలయ ఉద్యానవనాలు, వినోద పార్కులు మరియు వాణిజ్య కేంద్రాలు ఉన్నాయి. అసలు ప్లానర్లు కూడా కమ్యూనిటీ యొక్క ప్రణాళికల్లో హోటళ్ళు / మోటెల్లను కూడా చేర్చాయి.
మీరు మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలో ఉన్నా లేదా కేవలం ఒక సాధారణ ఉపవిభాగంగా ఉన్నట్లయితే మీకు తెలుసా? సాధారణంగా, వారు అద్భుతమైన సంఖ్యల సౌకర్యాలు మరియు అనుకూల్యాలచే గుర్తించబడతారు మరియు సమాజ ప్రణాళికాబద్ధమైన కమ్యూనిటీలో సంఘం అంతటా ఉన్న అన్ని అపారమైన భూభాగ ప్రాంతాలు. ఉదాహరణకు, వారి పరిమాణపు పరిమాణం కారణంగా, మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలు సరస్సులు, గోల్ఫ్ కోర్సులు, మరియు బైక్ మార్గాలతో ఉన్న విస్తారమైన ఉద్యానవనాలు మరియు జాగింగ్ ట్రైల్స్ వంటి విస్తృతమైన వినోద సదుపాయాలను కలిగి ఉంటాయి. ప్రత్యామ్నాయంగా, సాధారణ ఉపవిభాగం అప్పుడప్పుడు చిన్న పార్కు లేదా వినోద ప్రదేశం కలిగి ఉండవచ్చు మరియు స్థానిక పరిసర ప్రాంతం పరిమాణం మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలో కనిపించే దానికంటే తక్కువగా ఉంటుంది.
ఉపవిభాగాలు సాధారణ షాపింగ్, స్ట్రిప్ మరియు / లేదా వాణిజ్య కేంద్రాలతో చుట్టుముట్టబడి ఉంటాయి, కాని ఈ స్థానిక సదుపాయాలు ఉపవిభాగం కొరకు పూర్తి-అసలు ప్రణాళికలో భాగం కాదు. బిల్డర్ల నిర్మించడానికి మరియు ఆశిస్తున్నాము / రిటైల్ మరియు వాణిజ్య అభివృద్ధి అనుసరించే ఊహించుకోవటం. మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలో ఈ సౌకర్యాలు అభివృద్ధి చేయబడుతున్నాయి, అభివృద్ధి దశలోనే పగడపు ముందు నగరాన్ని మరియు డెవలపర్ల ప్రారంభ దశల్లో ఇవి చేర్చబడ్డాయి.
అయితే, మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలు మరియు ఉపవిభాగాలు సాధారణంగా ఒకే విషయంలో ఉన్నాయి. నేడు లోయలో కొత్త గృహ ప్రాజెక్టుల పరిమాణపు పరిమాణం కారణంగా, చాలా ప్రాజెక్టులు నిర్వహించడానికి బిల్డర్ లేదా డెవలపర్ కోసం చాలా పెద్దవి. సాధారణంగా వ్యక్తి బిల్డర్స్ / డెవలపర్స్ యొక్క బృందం కలిపి, మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ యొక్క 'స్థానికీకరించిన' విభాగాలను అభివృద్ధి చేస్తాయి. ఈ బహుళ డెవలపర్స్ భావన యొక్క చాలా ముఖ్యమైన ప్రయోజనం ఏమిటంటే భిన్నమైన భవన శైలులు, ఇంటి నేల పథకాలు, చాలా పరిమాణాలు, తోటపని శైలులు, మరియు కోర్సు యొక్క. కమ్యూనిటీ అంతటా ధర ఎంపికలు. అదనంగా వ్యక్తిగత బిల్డర్లు లేదా బిల్డర్ల బృందం అభివృద్ధి చేసిన ప్రతి 'సెక్షన్' దాని ప్రత్యేకమైన కోడులు, సమావేశాలు మరియు పరిమితులు (CC & R యొక్క) ను కలిగి ఉంటుంది, ఇవి కమ్యూనిటీ యొక్క నాణ్యతను మరియు అధిక ప్రమాణాలను నిర్వహిస్తాయి.
రీసిస్ పబ్లిక్ పాలసీ ఇన్స్టిట్యూట్ కోసం రాయడం క్రిస్ ఫిస్కెల్, మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలను సూచిస్తుంది, "బోరింగ్, కుకీ-కట్టర్, విరిగిన గ్లోబ్ల నివాసాలు ఇప్పటికీ అమెరికాలోని సబర్బన్ దేశంగానే ఉన్నాయి." మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీ భావన యొక్క ప్రజాదరణ లోయలో నిర్మించి, విక్రయించబడుతున్న గృహాల సంఖ్యను వివరించారు. ఫీనిక్స్ ప్రాంతంలో మా ప్రామాణిక ఎస్క్రో / టైటిల్ ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళే అన్ని పునఃవిక్రయం గృహాలలో దాదాపు 75% మాస్టర్-ప్లాన్డ్ కమ్యూనిటీలు.
ఇటీవలి అంచనాలు, వ్యయ భవన విభాగాల ద్వారా 80% పైగా గృహ నిర్మాణానికి అనుమతులు ఇవ్వబడ్డాయి.