వాస్తవాలు, వ్యయాలు మరియు ప్రయోజనాలు ... లేదా ప్రతికూలతలు
ఐర్లాండ్లో ఒక సెలవు దినం తరచుగా స్థానికులు మరియు విదేశీ పర్యాటకులచే కలలు కన్నారు. చాలా మంది డబ్లిన్ కాన్నేమారాలో ఒక కుటీర కోసం కోరుకుంటారు మరియు ఐరిష్-అమెరికన్ల కోసం "డబ్బులు" తగినంతగా చేస్తాయి, ఒక డజను లేదా అలాంటి నాణ్యత కలిగిన కుటీరాలు చుట్టుపక్కల అభివృద్ధి చెందిన అభివృద్ధిలో ఉన్నాయి. ఆస్తి విజృంభణ ద్వీపంలోకి రావడానికి ముందే ఐర్లాండ్లో సెలవుదినం కొనుగోలు చేయడం సాధారణ మరియు తోట ఉద్యానవనం.
దీని తరువాత 2008 క్రాష్ మరియు మాంద్యం మొదలయ్యింది, కానీ అనేక చిన్న కుటీరాలు లేదా ప్రయోజన-నిర్మిత సెలవు గృహాలు ఇప్పటికీ బ్రిటిష్ మరియు యూరోపియన్ వినియోగదారులకు విదేశాల నుంచి అంతర్జాతీయ క్లయింట్లకు తక్కువ స్థాయిలో అమ్ముడయ్యాయి. ఎందుకంటే ఐరిష్ సెలవు గృహాలు సుదీర్ఘంగా చౌకగా పరిగణించబడుతున్నాయి, తర్వాత కనీసం విజయవంతమైన పెట్టుబడిగా. ఆ సమయాల్లో, చాలా సాధారణం సందర్శకుడిగా ఐర్లాండ్ బ్యాంకులు తనఖాలను అందించడానికి కాజోల్ చేయగలిగాయి. Well, వరకు 2008, మొత్తం ఆస్తి బుడగ పేలుడు మరియు అనేక "ఫూల్ ప్రూఫ్" పెట్టుబడులు మెడ చుట్టూ సామెతల అల్లాట్రస్ వంటి ముగిసింది. మరియు నేడు? నిజాయితీగా ఉండటానికి, ఐరిష్ ఆస్తి కొనుగోలు ఇంటికి దూరంగా సెలవు ఇంటికి ఇప్పటికీ ఆకర్షణీయమైన కావచ్చు. కానీ ఇది అన్ని సంఖ్యలకు డౌన్ వస్తుంది. మీరు తెలుసుకోవలసిన ప్రాథమిక వాస్తవాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:
ఐర్లాండ్లో ఆస్తి కొనుగోలు ఎవరు?
సాధారణంగా చెప్పుకోవాలంటే ఎవరికీ చెల్లించగల ఎవరైనా. ఐర్లాండ్లో ఆస్తిని సొంతం చేసుకుంటే, రెసిడెన్సీకి ఎలాంటి హక్కులు లభించవు, వీసాలను బట్టి కూడా కొనుగోలు చేయవచ్చు.
విదేశీ పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా స్వాగతం.
ఒక హాలిడే హోం కొనడానికి ఐరిష్ తనఖా పొందడం సాధ్యమేనా?
సిద్ధాంతంలో ... అవును. ఆచరణలో, లెహ్మాన్ బ్రదర్స్ అదే సమయంలో అదే విధంగా పోయింది. వాస్తవంగా ఎటువంటి బ్యాంకర్ మరియు తప్పనిసరిగా సబ్-ప్రైమ్ రుణదాత నేడు సెలవుదినం కొనుగోలు ధరను స్టంప్ చేస్తుంది.
మీరు యజమాని-యజమానిగా ఉండాలంటే, గృహ ఆస్తి కోసం తనఖాను పొందడం కష్టం.
ఐర్లాండ్లో నేను ఎక్కడ ఆస్తి కొనుగోలు చేయగలను?
అసలైన పంది మీద పబ్ లో ... రెండు పార్టీలు వారు ఏమి చేస్తున్నారో తెలిస్తే. ఆస్తి కొనుగోలు మరియు అమ్మకం సరైన ప్రక్రియ పాలించే ఏ చట్టాలు లేవు. మరింత సాధారణ మార్గం, అయితే, ఒక ఎస్టేట్ ఏజెంట్ కార్యాలయాలు ద్వారా. వారు కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య మధ్యవర్తిగా ఉంటారు మరియు వీక్షకులను సులభతరం చేస్తారు. ఒక ఆసక్తికరమైన నిజం: ఎస్టేట్ ఏజెంట్ విక్రయ ధర ద్వారా తన రుసుమును తీసివేస్తుంది, ఇది విక్రేతచే నిర్వహించబడుతుంది. కొనుగోలుదారు నుండి ఎటువంటి చెల్లింపులు ఉండకూడదు (అంతిమంగా, మీరు ప్రతిదానికీ చెల్లించాలి).
ఐర్లాండ్లో ఎస్టేట్ ఎజెంట్స్ ఎక్కడ దొరుకుతున్నాయి?
వాస్తవంగా ఏ పెద్ద పట్టణంలోనూ, ఇంటర్నెట్లో అయినా. వ్యక్తిగత ఏజెంట్ల మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం వారు "అడగడం ధర" (ఒక నిర్దిష్ట మొత్తానికి కాదు) లేదా మీరు వాటిని వ్యక్తిగతంగా సంప్రదించాలా వద్దా అనేది ప్రదర్శిస్తుందా. అదే ఆస్తి అనేక ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్ ప్రతిపాదనలో ఉంటుందని గమనించండి, తరచూ భిన్నమైన అడగడం ధర. మీరు myhome.ie వంటి వెబ్సైట్లలో ఎస్టేట్ ఎజెంట్ యొక్క ఒక మంచి జాబితాను కనుగొనవచ్చు.
అడిగి ధర తేడాలు ఉంటే, ఏది "రియల్"?
అన్ని, కానీ తక్కువ అత్యంత వాస్తవిక ఉంటుంది.
మీ ఆఫర్తో ఆ సమీపంలో ఉండండి - అధిక ఆఫర్ సంతోషంగా అంగీకరించబడుతుంది, కానీ వివిధ ధరల వద్ద అనేక ఎశ్త్రేట్ ఎజెంట్తో మార్కెట్లో ఒకే ఆస్తిని కలిగి ఉండటం వలన ఇది ఇప్పటికే నిరాశకు గురవుతుంది.
నేను ఎవరు ఆఫర్ చేస్తాను మరియు తరువాత ఏమి జరుగుతుంది?
మీరు విక్రేతకు తెలియజేసే ఎస్టేట్ ఏజెంట్కు ఆఫర్ చేస్తారు ... అప్పుడు ఎవరు అంగీకరించాలి లేదా తిరస్కరించాలి. అంగీకారం తరువాత వెనక్కి తీసుకోబడవచ్చు ("గజింగ్" చాలా ప్రజాదరణ పొందింది, మరియు మరలా మరల మరలా చేస్తోంది), కానీ మా సన్నని కాలంలో, శీఘ్ర అమ్మకానికి విక్రేతకు మంచిది.
నేను ఒక సొలిసిటర్ అవసరం?
సాంకేతికంగా కాదు, కానీ మీరు అన్నింటినీ కోషెర్ అని నిర్ధారించడానికి ఎల్లప్పుడూ ఒక సేవలను ఉపయోగించాలి. ఎస్టేట్ ఏజెంట్ ఒక స్థానిక న్యాయవాదిని సిఫారసు చేయవచ్చు, మీరు మీరే మూలాన్ని పొందలేరు - ఒక మంచి ప్రారంభ స్థానం ఐర్లాండ్ లా సొసైటీ.
ఐర్లాండ్లో ఆస్తి కొనుగోలు చేసే ఖర్చు ఏమిటి?
ఆస్తి ధర కాకుండా, కింది వాటి కోసం చెల్లించాల్సిన అవసరం ఉంది:
- లీగల్ ఫీజు - ఎటువంటి ఫిక్స్డ్ రేషన్ ఛార్జీలు లేనందున, న్యాయవాది "పోటీనిస్తున్న పని" (ఆస్తి కొనుగోలుకు సంబంధించిన చట్టపరమైన రుసుము) కోసం చాలా పోటీ (లేదా బలవంతపు) రేట్లు అందించవచ్చు, కాబట్టి కోట్లను పొందవచ్చు. ఛార్జ్ ఒక ఫ్లాట్ ఫీజుగా లేదా కొనుగోలు ధరలో ఒక శాతం కావచ్చు. లాండ్ రిజిస్ట్రీ ఫీజులు మరియు లీగల్ సెర్చ్లు చట్టపరమైన పనులతో సంబంధం ఉన్న ఇతర వ్యయాలు.
- సర్వే ఫీజు - ఒక సర్వే ఐచ్ఛికం కాని రెండో చేతి కొనుగోలు చేసేటప్పుడు సిఫారసు చేయబడుతుంది. వ్యయాల వ్యత్యాసం, కోట్ లను పొందండి.
- స్టాంప్ డ్యూటీ - 3,000 నుండి 5,000 యూరోలు చట్టబద్దమైన రుసుములకు, 500 నుండి 1,000 యూరోలు ఒక సర్వేయర్కు మరియు రెండు శాతం స్టాంప్ డ్యూటీకి చెల్లించాలని భావిస్తుంది.
ఆ అన్ని ఖర్చులు ఉన్నాయి, సరియైన?
కాదు, వారు కాదు ... స్టార్టర్స్ కోసం, మీరు మీ హాలిడే ఇంటికి వార్షిక ఆస్తి పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది - మరియు w అట్టర్ ఛార్జీలు కూడా ప్రవేశపెడతారు (అవి సమీప భవిష్యత్తులో మళ్లీ రద్దు చేయబడవచ్చు). ప్లస్ ఆస్తి ఒక సెప్టిక్ ట్యాంక్ సంబంధించిన ఆరోపణలు ఉండవచ్చు. కనీసం మీరు సెప్టిక్ ట్యాంక్ ను క్రమ పద్ధతిలో ఖాళీ చేయటానికి చెల్లించాలి.
భీమా - మీ ప్రమాదం, మీరు నిర్ణయించుకుంటారు. మీరు ఆ శృంగార కంచె కుటీరాలు ఒకటి కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఆ అగ్ని కోసం భీమా పొందడానికి ప్రయత్నించినప్పుడు శృంగారం విండో నుండి బయటకు వెళ్లిపోతాయి అని చెప్పటానికి లెట్ (కనుగొనేందుకు హార్డ్ మరియు ఖరీదైన).
నిర్వహణ కొరకు - మీ ఆస్తి నుండి మీరు చాలా కాలం పాటు హాజరు కానట్లయితే అది తనిఖీ చేయడానికి ఎవరైనా చెల్లించడానికి చెల్లించాలి, గదులు అప్పుడప్పుడు ఘనీభవించిన పైపులు మరియు ఇతర దుష్ట ఆశ్చర్యాలను నిరోధించవచ్చు. ఈ "ఇల్లు-ఇల్లు" సేవకు ధర మారుతుంది ...
సో, నా హాలిడే హోం చెల్లించటానికి విల్?
ఇది స్వచ్ఛమైన గణితాల వరకు ఉంది ... మీరు ప్రతి సంవత్సరం రెండు నుండి మూడు వారాల పాటు రెండు సెలవులను కలిగి ఉండాలని ఆలోచిస్తున్నారు. అద్దెకు ఇచ్చిన స్వీయ-క్యాటరింగ్ సంపదను ఉపయోగించినప్పుడు, ఇది మీకు సంవత్సరానికి 2,000 మరియు 4,000 యూరోల మధ్య తిరిగి వెచ్చించేలా చేస్తుంది. వాదన కొరకు అధిక సంఖ్యలో వెళ్దాము.
ఈ 4,000 యూరోలు ప్రస్తుత పన్నులకు 300 యూరోలు తీసివేస్తే, మీరు ఖర్చు చేయటానికి 3,700 యూరోలు మిగిలిపోతారు. నిర్వహణ మరియు భీమా కోసం ఒక సహేతుకమైన 1,000 యూరోలు తీసివేయి (మీరు వొంపు ఉంటే) మరియు మీరు € 2,700 వద్దకు చేరుకుంటారు. ఇదే, పోల్చితే, మీ స్వంత ఆస్తి సంవత్సరానికి మీరు కొనుగోలు ధరలో ఖర్చు అవుతుంది.
ఇప్పుడు 75,000 యూరోలు, ప్లస్ 5,000 యూరోలు ఫీజులు మరియు పన్నులు కోసం మీరు ఇంటికి సెలవును సంపాదించగలిగారని భావించి ... మీరు శుభ్రం చేయడానికి ఐదు వారాల పాటు ముప్పై సంవత్సరాల సెలవుదినం గడపాలని చూస్తారు.
అప్పుడు మళ్ళీ: మీరు స్నేహితులు మరియు కుటుంబం అక్కడ ఉండటానికి వీలు వెంటనే, లేదా అది అద్దెకు, ఖర్చులు plummet ఉంటుంది.