మీ ఓక్లహోమా ఆస్తి పన్నును ఎలా గుర్తించాలి?

ఓక్లహోమాలోని ఆస్తి పన్ను రేట్లు కౌంటీ, పాఠశాల జిల్లా, గృహ విలువ మరియు మరిన్ని అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి, కాబట్టి మీ ఆస్తి పన్నులను గుర్తించడం ఎల్లప్పుడూ సులభం కాదు. ఇక్కడ కొన్ని ముఖ్యమైన ఆస్తి పన్ను నిబంధనలను వివరిస్తుంది అలాగే ఓక్లహోమాలో ఇంటికి ఆస్తి పన్ను రేట్లు దొరుకుతుంది.

1. ఆస్తి పన్నులు ఎక్కడ జరుగుతాయి?

   మీ ఓక్లహోమా ఆస్తి పన్నును లెక్కించే ముందు, చాలా సాధారణ ప్రశ్న ఆస్తి పన్నుల ద్వారా నిధులు సమకూరుస్తుంది. ఓక్లహోమాలో, అనేక రాష్ట్రాల్లో, ఆస్తి పన్నులు స్థానిక ప్రభుత్వాలు మరియు పాఠశాలలకు ప్రాథమిక నిధుల మూలంగా ఉంటాయి. ఇక్కడ శాతము బ్రేక్డౌన్:

   • పాఠశాలలు -59.22
   • టెక్ సెంటర్స్ అండ్ కాలేజెస్ -12.76
   • నగరాలు & పట్టణాలు -11.43
   • పల్లె 9.49
   • సిటీ / కంట్రీ లైబ్రరీ -474
   • సిటీ / కౌంటీ హెల్త్-2.36

1. పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే మార్కెట్ విలువను అర్థం చేసుకోండి

   మీ ఓక్లహోమా ఆస్తి పన్నును గుర్తించడానికి తదుపరి దశలో సంబంధిత నిబంధనలను అర్థం చేసుకోవడం, ఉదాహరణకు, "పన్ను విధించదగిన మార్కెట్ విలువ." ఆస్తి ఉన్న కౌంటీకి కౌంటీ అస్సోసియస్ పన్ను విధించదగిన మార్కెట్ విలువను నెలకొల్పుతుంది మరియు ఈ విషయంలో ఏదైనా వివాదాలను పరిష్కరించగల సమాన బోర్డ్ ఉంది. విలువలు ప్రతి 4 సంవత్సరాలకు కేటాయించబడతాయి మరియు పరిమాణం, ఉపయోగం, నిర్మాణ రకం, వయస్సు, ప్రదేశం మరియు ప్రస్తుత విక్రయాల మార్కెట్ వంటి అంశాలు ఉంటాయి. అంతేకాక, అంచనా వేసిన మార్కెట్ విలువను ఆకర్షణీయంగా మరింత సమాచారం పొందండి.

2. ఇతర ముఖ్యమైన నిబంధనలు

   ఓక్లహోమాలోని ఆస్తి పన్ను లెక్కింపుకు సంబంధించి ఇతర ముఖ్యమైన నిబంధనలు:

   • పన్ను రేటు ($ 1000 విలువకి) : రాష్ట్ర రాజ్యాంగంలో ఏర్పాటు చేసిన నియమాల ఆధారంగా, రాష్ట్రంలోని ప్రతి ప్రాంతానికి చెందిన ఆస్తి పన్ను రేట్లు కూడా ఒక కౌంటీలో గణనీయంగా ఉంటాయి.
   • హోమ్స్టెడ్ మినహాయింపు : ఆస్తి మీ శాశ్వత నివాసంగా ఉంటే, మీరు స్వచ్చల మినహాయింపును పొందవచ్చు లేదా ముఖ్యంగా పన్ను ప్రయోజనాల కోసం అంచనా వేసిన విలువలో తగ్గింపు. ప్రామాణిక మినహాయింపు $ 1000, అయితే తక్కువ ఆదాయం కలిగిన వ్యక్తులకు $ 2000 మినహాయింపు లభిస్తుంది (క్రింద టిప్ 2 చూడండి).

1. మీ సమాచారాన్ని సేకరించండి

   ఇప్పుడు మీరు పదజాలాన్ని అర్థం చేసుకుంటే, మీ ఆస్తి పన్నును లెక్కించడానికి అవసరమైన సమాచారం సేకరించడానికి సమయం ఆసన్నమైంది. మీ పన్ను పత్రాల నుండి మీకు ఇప్పటికే లేకపోతే, పన్ను విధించదగిన ఆస్తి విలువ మీ కౌంటీ అస్సోసర్ ద్వారా అందుబాటులో ఉంటుంది. ఓక్లహోమా కౌంటీ కోసం, మీరు ఒక ఆన్లైన్ శోధన ద్వారా మీ ఆస్తి విలువను పొందవచ్చు.
   
   కౌంటీ అస్సోసిస్ కార్యాలయం ద్వారా పన్ను రేట్లు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఓక్లహోమా కౌంటీ ఆన్లైన్లో ఒక చార్ట్ను కలిగి ఉంది, కానీ మీరు మీ రేటును తెలియకపోతే మరియు కేవలం అంచనా వేస్తే, దిగువ 100 ని ఉపయోగించండి.

1. మీ పన్నును లెక్కించండి

   క్రింది మీ ఆస్తి పన్ను లెక్కించేందుకు ఫార్ములా:
   
   పన్ను చెల్లించదగిన మార్కెట్ విలువ x అసెస్మెంట్% (11% భూమి మరియు భవంతులకు లేదా 13.75% వ్యక్తిగత ఆస్తుల కోసం వ్యాపార జాబితా లేదా తయారీ గృహాలు వంటివి) = అంచనా విలువ
   అంచనా విలువ - మినహాయింపు విలువ = నికర అంచనా విలువ
   నికర అంచనా వేసిన విలువ x పన్ను రేటు 1000 డాలర్ విలువ = వార్షిక పన్ను మొత్తం

2. ఒక ఉదాహరణ చూడండి

   పై సూత్రాన్ని వివరించడానికి సహాయపడటానికి ఓక్లహోమా సిటీ పబ్లిక్ స్కూల్ డిస్ట్రిక్ట్ లో $ 150,000 విలువ గల ఇంటికి ఇక్కడ ఉదాహరణ ఉంది:
   
   $ 150,000 x 11% = 16,500
   16,500 - 1000 = 15,500
   15,500 x 106.08 = 1644.24

3. మీరు చెల్లించేలా నిర్ధారించుకోండి

   చాలా సందర్భాలలో, అన్ని ఆస్తి పన్నులను డిసెంబరు 31 న చెల్లించాలి. గడువు ద్వారా చెల్లించడం మీరు మీ ఫెడరల్ ఆదాయ పన్ను రాబడిపై ఆస్తి పన్నులను తీసివేయడానికి అనుమతిస్తుంది, కానీ ఓక్లహోమా డిసెంబరు 31 వ తేదీన మరియు ఏప్రిల్ 1 వ తేదీన మిగిలిన సగంలో సగభాగం చెల్లింపులను అనుమతించింది. చెల్లించని ఆస్తి పన్నులు ఎంత చెల్లించాలో పన్ను చెల్లించకుండానే 18 శాతం వరకు జరిమానాలు మరియు వడ్డీ ఛార్జీలను అంచనా వేస్తాయి. నెలకు 1.5 శాతం చొప్పున వడ్డీని వసూలు చేస్తారు, గరిష్ట వడ్డీ లేదు. అదనంగా, ఆస్తి పన్ను చెల్లించాల్సిన వైఫల్యం ఆస్తి నష్టానికి దారి తీయవచ్చు.

చిట్కాలు:

1. స్థలాల మినహాయింపు దరఖాస్తుపై సమాచారం కోసం మీ కౌంటీ అస్సోసిస్ కార్యాలయం సంప్రదించండి. మీ నివాస స్థలం మారదు కాలం, మీరు ప్రతి సంవత్సరం మొదటిగా గృహస్థుల మినహాయింపు కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవలసిన అవసరం లేదు.

1. ఒక అదనపు $ 1000 నివాస స్థలం కోసం అర్హత పొందడానికి, మీరు $ 20,000 క్రింద స్థూల గృహ ఆదాయం కలిగి ఉండాలి మరియు ప్రాథమిక నివాసస్థలం మినహాయింపు అవసరాలు. దరఖాస్తు, ఫారం 994 కోసం మీ కౌంటీ అసిస్టార్ కార్యాలయం సంప్రదించండి.
2. మీ స్థూల గృహ ఆదాయం $ 12,000 లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉంటే మరియు మీరు కనీసం 65 సంవత్సరాలు లేదా పూర్తిగా డిసేబుల్ అయినట్లయితే, మీకు ఆస్తి పన్ను వాపసు కోసం అర్హులు. అప్లికేషన్ 538-H న ఓక్లహోమా టాక్స్ కమీషన్ నుండి డౌన్లోడ్ చేసుకోవచ్చు. వాపసు $ 200.00 లకు మించకూడదు
3. ఆయుధ దళాల శాఖ లేదా ఓక్లహోమా నేషనల్ గార్డ్, (2) ఓక్లహోమా నివాసితులు మరియు (3) 100% శాశ్వత వైకల్యం కలిగివున్న వ్యక్తులకు ఇంటి విలువ యొక్క పూర్తి మొత్తంలో మినహాయింపు లభిస్తుంది. సైనిక చర్య లేదా ప్రమాదాల ద్వారా నిలదొక్కుకోవడం, లేదా చురుకుగా సేవలో ఉన్నప్పుడు సంక్రమించిన వ్యాధి నుండి ఫలితంగా. అనుభవజ్ఞులైన అన్ని ఇతర నివాస అవసరాలు తీర్చవలసి ఉంటుంది, మరియు వైకల్యం US డిపార్ట్మెంట్ ఆఫ్ వెటరన్స్ ఎఫైర్స్ సర్టిఫికేట్ పొందవలసి ఉంటుంది. మినహాయింపు అనుభవజ్ఞుల జీవిత భాగస్వాములు కూడా అందుబాటులో ఉన్నాయి.

1. మరింత సమాచారం కోసం లేదా పైన ఏ గురించి విచారణ, మీ కౌంటీ అసిస్టర్స్ కార్యాలయం సంప్రదించండి. కౌంటీ ద్వారా ఒక డైరెక్టరీ ఓక్లహోమా టాక్స్ కమీషన్ నుండి ఆన్లైన్లో లభ్యమవుతుంది.