కొన్నిసార్లు ఇది మీ ఓక్లహోమా ఇంటి లేదా ఆస్తి యొక్క అంచనా వేయబడిన మార్కెట్ విలువను అప్పీల్ చేయడానికి అవసరం. మీ ఆస్తి పన్నును గుర్తించడం కోసం పద్ధతి సాపేక్షంగా సులభం అయినప్పటికీ, కౌంటీ అస్సోసిస్ ఆఫీసు ద్వారా పన్ను విధించదగిన విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒక ఆస్తి యజమానిగా, మీకు అధికమైనది అని మీరు భావిస్తే పన్ను విలువను అంచనా వేయడానికి మీకు హక్కు ఉంది. మీ ఓక్లహోమా ఇంటి అంచనా వేయబడిన మార్కెట్ విలువను అప్పీల్ చేయటానికి ఇక్కడ ఉన్నవి.
- మీ అంచనా వేసిన మార్కెట్ విలువను సమీక్షించండి - ఒక ఆస్తి ఉన్న కౌంటీకి కౌంటీ అస్సోసిస్ కార్యాలయం పరిమాణం, ఉపయోగం, నిర్మాణ రకం, వయస్సు, ప్రదేశం మరియు ప్రస్తుత విక్రయాల మార్కెట్ వంటి అంశాలపై సాధారణంగా అంచనా వేస్తుంది. విలువైన విలువ పెరుగుదలకు ముందు మీకు తెలియజేయబడుతుంది మరియు అనేక కౌంటీలు (ఓక్లహోమా కౌంటీ, ఒక కోసం) ఆన్లైన్లో విలువలను అందుబాటులో ఉంచాయి. మీరు పెంపు నోటీసును స్వీకరించిన తర్వాత, మీకు అప్పీల్ చేయటానికి 20 పని దినాలు .
- ఒక అప్పీల్ ధృవీకరించబడాలా లేదో నిర్ణయించండి - కేవలం అంచనా వేయబడిన విలువ అన్యాయం అని ఆలోచించడం సరిపోదని గుర్తుంచుకోండి. అప్పీలు సాక్ష్యం ఆధారంగా ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు ఒక అప్పీల్ వాస్తవానికి హామీ ఇవ్వబడతారా లేదా అని నిర్ధారించాలి. ఆస్తి వివరణ, జిల్లా, కొలతలు మరియు వయస్సు వంటి ఫైల్లో ఉన్న సమాచారం యొక్క ఖచ్చితత్వాన్ని తనిఖీ చేయండి. మీదే పోలి ఉన్న లక్షణాల యొక్క ఇటీవల విక్రయాలను సమీక్షించండి. అసస్సేరి కార్యాలయాల గురించి అవగాహన ఉండకపోవచ్చా? అంతిమంగా, అప్పీలు కూడా పన్ను లావాదేవీలను సమర్థవంతంగా అందించినదా లేదా.
- ఒక ఏజెంట్ను నిలుపుకోవాలని నిర్ణయించుకోండి - మీరు అప్పీల్ చేయాలని నిర్ణయిస్తే, సమయం మరియు వ్యయం విలువైనది, మీరు మీ అప్పీల్ను సిద్ధం చేయడాన్ని ప్రారంభిస్తారు. అయితే, మీరు ఏవైనా ఆస్తి పన్ను విషయంలో మీరే ప్రాతినిధ్యం వహించవచ్చు, కానీ మీరు "ఏజెంట్" ని మీరు సూచించే చట్టపరమైన హక్కు కూడా కలిగి ఉంటారు. ఇది మీ న్యాయవాది, తనఖా రుణదాత లేదా మీరు మీ అప్పీల్ను నిర్వహించడానికి వ్రాతపూర్వక అధికారాన్ని ఇచ్చే ఇతర వ్యక్తి.
- అన్ని వర్తించే సాక్ష్యాలను సేకరించండి - మీ అప్పీల్ను పూరించడానికి ముందు, మీరు అన్ని వర్తించే సాక్ష్యాలను తయారుచేసినట్లు నిర్ధారించుకోండి. మీరు, లేదా మీ ఏజెంట్ పైన పేర్కొన్న విధంగా, వాస్తవాలను సమర్థించిన ఒక సాధారణ మరియు బాగా వ్యవస్థీకృత కేసును సిద్ధం చేయాలి. మీ అప్పీల్కు కారణంపై ఆధారపడి, మీరు ఎటువంటి గణాంకాలు, టెస్టిమోనియల్స్, విక్రయాల పత్రాలు, ఛాయాచిత్రాలు, రికార్డులు, బ్లూప్రింట్లు లేదా అప్పీసల్స్కు అప్పీల్ చేయడానికి మీ కారణానికి తగినట్లుగా ఉండాలని మీరు కోరుకుంటారు.
- అప్పీల్ను దాఖలు చేయండి - ప్రతి సంవత్సరం మే 1 వ తేదీకి లేదా అంచనా వేసిన మార్కెట్ విలువలో 20 పని రోజులలో దాఖలు చేసిన దాఖలు ద్వారా అప్పీలు చేయాలి. కౌంటీ క్లర్క్ కార్యాలయం (సంప్రదింపు సమాచారం కోసం ఓక్లహోమా కౌంటీ వెబ్సైట్ చూడండి) తగిన "నిరసన ప్రదర్శన నోటీసు" ను కలిగి ఉంటుంది మరియు ఇది చాలా సరళంగా ఉంటుంది.
- కౌంటీ బోర్డ్ ఆఫ్ ఈక్వలైజేషన్ గ్రహించుట - తరచుగా కౌంటీ అస్సోసిస్ కార్యాలయం మీ నిరసనని సమీక్షిస్తుంది మరియు వివాదాన్ని పరిష్కరించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది అనధికారికంగా. లేకపోతే, అప్పీల్ ఒక "కౌంటీ బోర్డ్ ఆఫ్ ఈక్వాలిజేషన్" అని పిలువబడుతుంది. పూర్తిగా స్వతంత్ర బోర్డులో 3 పౌరులు ఉంటారు, ఓక్లహోమా టాక్స్ కమీషన్, కౌంటీ కమిషనర్ మరియు జిల్లా న్యాయమూర్తి నియమించిన కౌంటీ నివాసితులు ఉన్నారు.
- ఒక వినికిడి హాజరు - అవసరమైతే, ఈక్విలిజేషన్ యొక్క కౌంటీ బోర్డ్ మీ కేసును అలాగే కౌంటీ అస్సోసిస్ కార్యాలయమును వినగలిగే ఒక విచారణను కలిగి ఉంటుంది. ఈ విచారణలు సాధారణంగా ఏప్రిల్ 1 మరియు మే 31 మధ్య జరుగుతాయి, మరియు వారు ప్రజలకు తెరుస్తారు. మీకు కనీసం 48 గంటల ముందు తేదీ, సమయం మరియు స్థలం గురించి తెలియజేయబడతారు మరియు మీ స్థలంలో ప్రతినిధిని పంపే హక్కు లేదా మీ నిరసనకు మద్దతు ఇచ్చే సాక్ష్యాలను కలిగి ఉన్న ప్రమాణ స్వీకారం కూడా మీకు ఉంటుంది. సమయం మరియు సిద్ధం కావడం ముఖ్యం.
- కనుగొనాల కోసం వేచి ఉండండి - వినికిడి తర్వాత, కౌంటీ బోర్డు ఆఫ్ ఈక్వాలిజేషన్ మెయిల్ ద్వారా దాని ఫలితాలను వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేస్తుంది. అసంతృప్తితో ఉంటే, ఈ తీర్పును మీ కౌంటీ జిల్లా కోర్టుకు అప్పీలు చేసే హక్కు మీకు ఉంది.
చిట్కాలు:
- ఈక్విలిజేషన్ యొక్క కౌంటీ బోర్డ్ యొక్క తీర్పులు సంవత్సరానికి మాత్రమే చెల్లుతాయి.
- మే 1 వ తేదీ (లేదా విలువైన విలువ పెంచే నోటీసు తర్వాత 20 పని దినాలు) ద్వారా నిరసన ప్రకటనను మీరు నమోదు చేయకపోతే, అప్పీల్ చేయడానికి మీ చట్టపరమైన హక్కుని మీరు కోల్పోతారు.
- వినికిడి వెలుపల సమాన బోర్డు సభ్యుల మండలిని సంప్రదించండి. అప్పీల్ కింద ఆస్తి యజమానితో కమ్యూనికేట్ చేయడానికి వారు చట్టం ద్వారా నిషేధించారు.