మేరీల్యాండ్లో ఆస్తి పన్నులు

మేరీల్యాండ్లో రియల్ ఎస్టేట్పై ఆస్తి పన్నులు స్థానిక (కౌంటీ లేదా నగరం) ప్రభుత్వాలచే సేకరించబడతాయి, కానీ ఆస్తి పన్నులు ఒక భాగం మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రంకి వెళ్లింది. స్థానిక ప్రభుత్వాలు మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రంతో సహా అన్ని ఆస్తి పన్నులను సేకరించేందుకు బాధ్యత వహిస్తాయి.

హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్తో సహా వివిధ ఆస్తి పన్ను రుణాలు మరియు మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

ఆస్తి పన్ను బిల్లులు

జూలై 1 నుండి జూన్ 30 వరకు నడుస్తున్న ప్రస్తుత పన్ను సంవత్సరానికి జూలై లేదా ఆగస్టులో మీ స్థానిక ప్రభుత్వం ఆస్తి పన్ను బిల్లును పంపుతుంది.

సెప్టెంబర్ 30 నాటికి పన్నులు చెల్లించబడతాయి, అయినప్పటికీ మీరు ముందుగానే చెల్లిస్తే మీరు కొన్ని అధికార పరిధిలో చిన్న డిస్కౌంట్ పొందవచ్చు.

డిసెంబర్ 31 నాటికి రెండవ వాయిద్యంతో రెండు వాయిదాలలో పన్నులు చెల్లించబడతాయి. అయితే, దీనికి రుసుము ఉంది. మీరు మీ తనఖా సంస్థ మీ నెలవారీ చెల్లింపులో సేకరిస్తున్న ఎస్క్రో నుండి పన్నులు చెల్లిస్తే, మీరు ఇప్పటికీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును అందుకోవాలి.

మీ మెయిలింగ్ చిరునామాను మార్చడానికి, మీరు మీ ఆస్తి పన్నులను నిర్వహిస్తున్న స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థకు ఒక లేఖ రాయాలి.

ఆస్తి పన్ను రేట్లు

2007-08లో మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్ను రేటు 100 $ విలువకు $ 0.112. రాష్ట్ర పన్నుకు అదనంగా ఉన్న స్థానిక పన్ను రేట్లు, $ 0.475 నుండి $ 2.268 వరకు ఉన్నాయి. ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ద్వారా పన్ను రేటును గుణించడం మరియు 100 ద్వారా విభజించడం ద్వారా పన్నులు లెక్కించబడతాయి.

ఉదాహరణకు, ఒక ఇంటికి $ 100,000 వద్ద అంచనా వేయబడిన, మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్ను $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).

పన్ను లెక్కింపులు

మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రం పన్నులు వసూలు చేయకపోయినా, స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఆస్తిని అంచనా వేయడం (లేదా పన్నుల ప్రయోజనం కోసం ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడం) చేస్తుంది. మేరీల్యాండ్ యొక్క స్టేట్ డిపార్టుమెంటు అఫ్ అసెస్మెంట్స్ అండ్ టాక్సేషన్ అన్నది రాష్ట్ర ప్రభుత్వ సంస్థ, అన్ని ఆస్తి పన్ను మదింపులను చేస్తుంది. మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రాన్ని సాధ్యమైనంత సరళమైన ప్రక్రియగా ఉంచడానికి ప్రయత్నాలలో అంచనా వేస్తుంది.

ఆస్తి పన్ను మదింపులను ప్రతి మూడు సంవత్సరాలకు పూర్తి చేస్తారు. జూలైలో మొదలయ్యే పన్ను సంవత్సరానికి ముందు డిసెంబరు చివరిలో ఆస్తి పన్ను మదింపులు జరుగుతాయి. ఆక్రమించిన యజమాని యొక్క ప్రధాన నివాస ప్రాంతాలుగా ఉండేవి హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్కు అర్హమైనవి, ఆస్తి పన్ను మదింపులను పెంచుతుంది. కాబట్టి ఇది మీ ప్రధాన నివాసం సరైనదేనా అనే విషయం గురించి సరిచూడండి.

ఆస్తి పన్ను అంచనా పెరుగుదల మూడు పన్ను సంవత్సరాలలో సమాన వాయిదాలలో దశలవారీగా ఉంటుంది. మీరు మీ అంచనాలతో విభేదిస్తే, మీ అంచనాను మీరు అప్పీల్ చేయవచ్చు. అంచనా అప్పీల్ కోసం గడువును కలిగి ఉంటుంది.

ఆస్తి పన్ను క్రెడిట్ మరియు మినహాయింపులపై మరింత.

మేరీల్యాండ్లో రియల్ ఎస్టేట్పై ఆస్తి పన్నులు స్థానిక (కౌంటీ లేదా నగరం) ప్రభుత్వాలచే సేకరించబడతాయి, కానీ ఆస్తి పన్నులు ఒక భాగం మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రంకి వెళ్లింది. స్థానిక ప్రభుత్వాలు మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రంతో సహా అన్ని ఆస్తి పన్నులను సేకరించేందుకు బాధ్యత వహిస్తాయి.

హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్తో సహా వివిధ ఆస్తి పన్ను రుణాలు మరియు మినహాయింపులు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

ఆస్తి పన్ను బిల్లులు

జూలై 1 నుండి జూన్ 30 వరకు నడుస్తున్న ప్రస్తుత పన్ను సంవత్సరానికి జూలై లేదా ఆగస్టులో మీ స్థానిక ప్రభుత్వం ఆస్తి పన్ను బిల్లును పంపుతుంది.

సెప్టెంబర్ 30 నాటికి పన్నులు చెల్లించబడతాయి, అయినప్పటికీ మీరు ముందుగానే చెల్లిస్తే మీరు కొన్ని అధికార పరిధిలో చిన్న డిస్కౌంట్ పొందవచ్చు.

డిసెంబర్ 31 నాటికి రెండవ వాయిద్యంతో రెండు వాయిదాలలో పన్నులు చెల్లించబడతాయి. అయితే, దీనికి రుసుము ఉంది. మీరు మీ తనఖా సంస్థ మీ నెలవారీ చెల్లింపులో సేకరిస్తున్న ఎస్క్రో నుండి పన్నులు చెల్లిస్తే, మీరు ఇప్పటికీ ఆస్తి పన్ను బిల్లును అందుకోవాలి.

మీ మెయిలింగ్ చిరునామాను మార్చడానికి, మీరు మీ ఆస్తి పన్నులను నిర్వహిస్తున్న స్థానిక ప్రభుత్వ సంస్థకు ఒక లేఖ రాయాలి.

ఆస్తి పన్ను రేట్లు

2007-08లో మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్ను రేటు 100 $ విలువకు $ 0.112. రాష్ట్ర పన్నుకు అదనంగా ఉన్న స్థానిక పన్ను రేట్లు, $ 0.475 నుండి $ 2.268 వరకు ఉన్నాయి. ఆస్తి యొక్క అంచనా విలువ ద్వారా పన్ను రేటును గుణించడం మరియు 100 ద్వారా విభజించడం ద్వారా పన్నులు లెక్కించబడతాయి.

ఉదాహరణకు, ఒక ఇంటికి $ 100,000 వద్ద అంచనా వేయబడిన, మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్ను $ 112 (.112 x 100,000 ÷ 100 = $ 112).

పన్ను లెక్కింపులు

మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రం పన్నులు వసూలు చేయకపోయినా, స్థానిక ప్రభుత్వాలకు ఆస్తిని అంచనా వేయడం (లేదా పన్నుల ప్రయోజనం కోసం ఆస్తి విలువను నిర్ణయించడం) చేస్తుంది. మేరీల్యాండ్ యొక్క స్టేట్ డిపార్టుమెంటు అఫ్ అసెస్మెంట్స్ అండ్ టాక్సేషన్ అన్నది రాష్ట్ర ప్రభుత్వ సంస్థ, అన్ని ఆస్తి పన్ను మదింపులను చేస్తుంది. మేరీల్యాండ్ రాష్ట్రాన్ని సాధ్యమైనంత సరళమైన ప్రక్రియగా ఉంచడానికి ప్రయత్నాలలో అంచనా వేస్తుంది.

ఆస్తి పన్ను మదింపులను ప్రతి మూడు సంవత్సరాలకు పూర్తి చేస్తారు. జూలైలో మొదలయ్యే పన్ను సంవత్సరానికి ముందు డిసెంబరు చివరిలో ఆస్తి పన్ను మదింపులు జరుగుతాయి. ఆక్రమించిన యజమాని యొక్క ప్రధాన నివాస ప్రాంతాలుగా ఉండేవి హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్కు అర్హమైనవి, ఆస్తి పన్ను మదింపులను పెంచుతుంది. కాబట్టి ఇది మీ ప్రధాన నివాసం సరైనదేనా అనే విషయం గురించి సరిచూడండి.

ఆస్తి పన్ను అంచనా పెరుగుదల మూడు పన్ను సంవత్సరాలలో సమాన వాయిదాలలో దశలవారీగా ఉంటుంది. మీరు మీ అంచనాలతో విభేదిస్తే, మీ అంచనాను మీరు అప్పీల్ చేయవచ్చు. అంచనా అప్పీల్ కోసం గడువును కలిగి ఉంటుంది.

ఆస్తి పన్ను క్రెడిట్ మరియు మినహాయింపులపై మరింత.

మీ స్థానిక లేదా మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్నులను తగ్గించడానికి మార్గాలు కావాలా? ఈ పన్ను క్రెడిట్స్ సహాయపడవచ్చు.

మేరీల్యాండ్ యొక్క హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్ క్యాప్స్ పన్ను మదింపు పెరుగుదల 10 శాతం లేదా తక్కువగా అనుమతించబడింది.

ఇంటి యజమాని ఆస్తులందరికీ హోమ్మేడ్ క్రెడిట్తో పాటు, ఇంటి యజమానుల ఆస్తి పన్ను క్రెడిట్ ఆస్తి పన్నులను $ 60,000 క్రింద ఉన్నవారికి తగ్గించగలదు. హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్ వలె కాకుండా, అర్హతగల గృహయజమానులు ప్రతి సంవత్సరం ఈ క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేయాలి.

మేరీల్యాండ్ హిస్టారికల్ ట్రస్ట్ చారిత్రక ధర్మాల కొరకు పన్ను క్రెడిట్ గురించి సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. ఈ క్రెడిట్లను మేరీల్యాండ్ ఆదాయ పన్నులు లేదా స్థానిక ఆస్తి పన్నులపై ఉండవచ్చు.

ప్రత్యేక ఆస్తి పన్ను మినహాయింపుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోగలవారిలో బ్లైండ్ వ్యక్తులు (మరియు వారి జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వాములు) మరియు వికలాంగులైన వైద్యులు ఉన్నారు.

ఆస్తి పన్ను క్రెడిట్స్

మీ స్థానిక లేదా మేరీల్యాండ్ ఆస్తి పన్నులను తగ్గించడానికి మార్గాలు కావాలా? ఈ పన్ను క్రెడిట్స్ సహాయపడవచ్చు.

మేరీల్యాండ్ యొక్క హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్ క్యాప్స్ పన్ను మదింపు పెరుగుదల 10 శాతం లేదా తక్కువగా అనుమతించబడింది.

ఇంటి యజమాని ఆస్తులందరికీ హోమ్మేడ్ క్రెడిట్తో పాటు, ఇంటి యజమానుల ఆస్తి పన్ను క్రెడిట్ ఆస్తి పన్నులను $ 60,000 క్రింద ఉన్నవారికి తగ్గించగలదు. హోమ్స్టెడ్ క్రెడిట్ వలె కాకుండా, అర్హతగల గృహయజమానులు ప్రతి సంవత్సరం ఈ క్రెడిట్ కోసం దరఖాస్తు చేయాలి.

మేరీల్యాండ్ హిస్టారికల్ ట్రస్ట్ చారిత్రక ధర్మాల కొరకు పన్ను క్రెడిట్ గురించి సమాచారాన్ని అందిస్తుంది. ఈ క్రెడిట్లను మేరీల్యాండ్ ఆదాయ పన్నులు లేదా స్థానిక ఆస్తి పన్నులపై ఉండవచ్చు.

ప్రత్యేక ఆస్తి పన్ను మినహాయింపుల కోసం దరఖాస్తు చేసుకోగలవారిలో బ్లైండ్ వ్యక్తులు (మరియు వారి జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వాములు) మరియు వికలాంగులైన వైద్యులు ఉన్నారు.