మాంట్రియల్ భూస్వాములు, సిద్ధాంతపరంగా వారు కోరిన ఏదైనా మొత్తాన్ని అద్దెకు పెంచుతారు. కానీ అది చాలా సులభం కాదు. మర్చిపోవద్దు, మాంట్రియల్లో అద్దెదారులు హక్కులు కలిగి ఉన్నారు. క్యూబెక్ అద్దె బోర్డు రిగీ డు లాగ్మెంట్ దానిని చూస్తుంది.
మాంట్రియల్లో అద్దెకు రింగ్ గురించి నియమాలు
భూస్వాములు వారు ఎంచుకున్న ఏ మొత్తానికైనా అద్దెనివ్వగలవు, కానీ కౌలుదారు పూర్తి పెరుగుదలతో పూర్తి ఒప్పందంలో ఉండాలి. మాంట్రియల్ అద్దెదారులు ఒక అద్దె పెరుగుదలను నిరాకరించినందుకు తొలగించబడదు కాని ఆ రక్షణ నుండి లబ్ది పొందటానికి, లీకేస్ ఒప్పందానికి కట్టుబడి ఉండాలి మరియు కాలర్లతో ఏ అసమ్మతితో సంబంధం లేకుండా అద్దెకు చెల్లించటం కొనసాగుతుంది.
భూస్వామి-అద్దెదారుల వివాదాలను మరియు ట్రిబ్యునల్ విచారణలను క్యుబెక్ అద్దె బోర్డ్ యొక్క శ్రద్ధకు తగ్గించటానికి, రిగీ డు లాగ్మెంట్ ప్రతి సంవత్సరం అద్దెకు పెంచడానికి మార్గదర్శకాలను నిర్దేశిస్తుంది, తక్కువగా ఉన్నవారికి సహాయపడటం మరియు తక్కువ మంది సభ్యులు రిజి నుండి అధికారిక జోక్యం లేకుండా న్యాయమైన ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటారు.
జనవరిలో ప్రతి సంవత్సరం అద్దె పెంపుపై సిఫారసులను రెజీ సర్దుబాటు చేస్తుంది మరియు న్యాయమైన అద్దె పెంపు మార్గదర్శకాలను నిర్ధారించడానికి మూడు ప్రధాన కారకాలపై ఆధారపడుతుంది.
- ఆపరేటింగ్ ఖర్చులు: నివాసస్థలం ఎలా వేడి చేయబడితే, అలాగే తాపన ఖర్చులు అద్దెకు తీసుకుంటున్నాయనే దానిపై ప్రభావం ఉంది.
- ఆస్తి పన్ను: పురపాలక మరియు పాఠశాల పన్నులు భూస్వాములు కోసం పెరిగాయి అప్పుడు అద్దెదారులు కూడా భారం కలిగి మాత్రమే ఫెయిర్.
- పునర్నిర్మాణాలు లేదా ప్రధాన మరమ్మతు: అద్దెకు పెరిగిన ఏవైనా నవీకరణలు మరియు మరమ్మత్తు ఖర్చులు అద్దెకు పెంచుతుంది.
భూగోళులకు సహాయం చేయడానికి రెజీ వారి వెబ్సైట్లో ఒక గణన గ్రిడ్ను అందిస్తుంది మరియు అద్దెదారులు ఖచ్చితమైన మరియు సరసమైన పెరుగుదలను పైన పేర్కొన్న వేరియబుల్స్లో అలాగే ప్రతి నివాసప్రాంత ప్రత్యేక లక్షణాలను మరియు పరిస్థితిని నిర్ణయిస్తారు.
ప్రక్రియ వేగవంతం చేయడానికి, రిజియే భూస్వామి యొక్క ప్రతిపాదిత అద్దె పెంపును సమితి మార్గదర్శకాలలో ఉందో లేదో త్వరగా నిర్ధారించడానికి మార్గదర్శకాలను అందిస్తుంది.
2017 అద్దె మార్గాలను పెంచండి
కింది శాతములు అంచనాలు మాత్రమే మరియు గమనించదగ్గవి ఏమిటంటే ఫార్మల్ లెక్కింపు గ్రిడ్లో ఉపయోగించబడినవి.
ఈ అంచనాలు ఒక సత్వరమార్గం, కౌలుదారుల బిల్లులు మరియు రశీదులను ఖచ్చితమైన గణన గ్రిడ్ను ఉపయోగించుకోవటానికి ఒక కౌలుదారు ఒక ప్రత్యామ్నాయ హక్కుదారుని అనుమతిస్తుందో లేదో అంచనా వేయడానికి ఒక చిన్న రూపం వ్యూహం.
కొంతమంది భూస్వాములు కలిసి కూర్చుని, చేతిలో ఉన్న రసీదులతో గణన గ్రిడ్ను వాడాలని అభ్యర్థనలు తిరస్కరించారు, అందుచేత కౌన్సెలర్ యొక్క యజమాని తరపున అద్దె పెరుగుదలను జోక్యం చేసుకుని, అద్దెకు పెంచుకోవటానికి ఒక అద్దెదారు రిజి డు లాగ్మెంట్ను సంప్రదించాలా వద్దా అనేదానిలో కింది శాతం ఉపయోగం కూడా.
2017 ఏప్రిల్ 1, 2018 ఏప్రిల్ 1 నుండి క్రింది క్యూబెక్ అద్దె పెరుగుదల అంచనాలు వర్తిస్తాయి.
- 2013 లో 0.6%, 2013 లో 0.6%, 2013 లో 0.6%, 2011 లో 0.6%, 2010 లో 0.8%, 2009 లో 0.8%, 2009 లో 0.6%, 0.7% 2008)
- 2014 లో 1.1%, 2013 లో 1.1%, 2012 లో 0%, 2011 లో 0.6%, 2010 లో -0.5%, 1.8%, 1.8% 2009 లో, 2008 లో 0.5%
- 2016 లో 0.7%, 2016 లో 0.7%, 2014 లో 1.0%, 2014 లో 1.1%, 2013 లో 1.1%, 2012 లో 0.7%, 2011 లో 0.6%, 2010 లో 1.0%, 2009 లో 0.8% , 2008 లో 0.8%)
- 2016 లో -4.2%, 2015 లో 1.4%, 2014 లో 0.6%, 2013 లో 0.6%, 2012 లో 3.6%, 2011 లో 2.7%, 2010 లో -7.9%, 5.1% 2009 లో%, 2008 లో 1.3%)
అందువల్ల, 2016 లో దానిలో చేర్చిన విద్యుత్తో $ 700 అద్దెకు చెల్లించిన అద్దెదారు 2017 లో $ 704.20 కు పెరిగింది.
జనవరి 30, 2017 UPDATE: 2017 కోసం రిజి విస్మరించబడిన అంచనాలు, ఇది లేకుండా గృహ కార్యకర్తలు నిరసన వ్యక్తం చేస్తున్నారు, వారి యజమాని వారి అద్దె లాభాలను పారదర్శకంగా తిరస్కరించినట్లయితే అద్దె పెరుగుదల మర్యాదగా ఉందా లేదా అనేదానికి అద్దెకు ఇవ్వడం అసాధ్యం ఎందుకంటే, అద్దె గ్రిడ్ పూర్తి చేయడానికి కౌలుదారుతో. ఈ సంవత్సరం అంచనాలను రద్దు చేయాలనే నిర్ణయంపై రిగీ డు లాగ్మెంట్ వెనుకకు వచ్చినట్లయితే ఈ సంవత్సరం చూడవచ్చు.
ఫిబ్రవరి 9, 2017: అద్దెకిచ్చిన హక్కుల ఎదురుదెబ్బల కారణంగా రిగీ తన మనసు మార్చుకుంది, మరియు ప్రచురణ అద్దె అంచనాలను పునఃప్రారంభించింది.
2017 లో ప్రధాన మరమ్మతులు మరియు మెరుగుదలలు
2017 లో 2.4%, 2015 లో 2.9%, 2014 లో 2.6%, 2012 లో 2.9%, 2010 లో 2.9%, 2009 లో 4.0%, 4.3% 2008 లో).
కాబట్టి, భూస్వామి గత సంవత్సరం ప్రత్యేకంగా మీ నివాసస్థలం పునరుద్ధరించడం $ 2,000 గడిపాడు చెప్పడానికి వీలు, అప్పుడు కుదురు పన్నెండు నెలల ఆ సంఖ్య విభజించడం, ఆ ఖర్చులు 2.4% దావా హక్కు. ఈ విధంగా, పైన పేర్కొన్న యజమాని కార్యనిర్వాహక వ్యయాలు, మొత్తం నిర్మాణ పునర్నిర్మాణాలు, ఆస్తి మరియు పాఠశాల పన్ను పెరుగుదలలతో పాటు ప్రాథమిక మార్గదర్శక పెంపుపై మీ నెలవారీ అద్దెకు $ 4 అదనపు ($ 2,000 x .024 = $ 48/12 = $ 4) ను జోడించవచ్చు.
ఆస్తి పన్నులు 2017
పాఠశాల పన్నుల కోసం మునిసిపల్ పన్ను పెంపు మరియు (514) 384-5034 ను తనిఖీ చేయడానికి (514) 872-2305 * కాల్ చేయడం ద్వారా మీ ప్రాంతంలో ఆస్తి పన్నులు పెరిగితే తెలుసుకోండి. పన్ను పెంపులు అద్దెదారులతో అదనపు వ్యయాలను పంచుకోవడానికి భూస్వామిని దారి తీయవచ్చు ఎందుకంటే ఇది తెలుసుకోవడమే మీ ఉత్తమ ఆసక్తి.
మీ అద్దె పెరుగుదల చాలా ఎక్కువ ఉంటే ఏమి చేయాలి
ప్రతిపాదిత అద్దె పెరుగుదల అది పైన పేర్కొన్న మార్గదర్శక సూత్రాల కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది మరియు మీ భూస్వామి మీతో కూర్చోవడానికి నిరాకరిస్తుంది మరియు పారదర్శకంగా వారి రశీదులను పంచుకునేందుకు మరియు వారి ప్రతిపాదిత పెరుగుదలతో ఎలా వచ్చారో చూపించడానికి అధికారిక గణన గ్రిడ్ను ఉపయోగించి వారి ఖర్చులను లెక్కించవచ్చు. , మీరు అద్దె పెరుగుదలను పోటీ చేయటం ద్వారా పోటీ చేయవలసిందిగా కోరుకోవచ్చు, ఇది భూస్వామి స్థానములో పెరుగుదల ఏమంటే నిర్ణయించటానికి రిజీ డు లాగ్మెంట్ యొక్క చేతులలో వదిలివేస్తుంది.
* ఈ సంఖ్య సేవలో లేదు. నివాసితులు బదులుగా 311 కాల్ చేయడానికి సూచించారు.